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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
7/13/2011 3:12:45 PM
아파트 렌트비의 인상률 제한이 가능한 지역은 특히 LA지역의 경우 1978년 이전에 건축된 건물중 소위 Rent Control에 해당되는 곳들이 이에 해당이 됩니다. LA시외에도 santa monica등에도 이 규정이 해당되는 곳이 있습니다. 최근에는 아파트 렌트 신규계약시 상당히 까다로운 규정을 아파트측에서 요구하고 있고 코싸이너가 있을경우 코싸이너의 인컴증명도 가다롭게 하는 경우가 많기 떄문에 주의가 요망이 됩니다. 리스계약을 장기간 하면 아무래도 렌트비를 깎아 줄수는 있습니다. 오렌지카운티의 경우 최근 공실률도 많이 하락했고 이에 따라서 렌트비도 신규계약시 상당히 오르는 경우가 많습니다. 만일 해당이 되시면 section 8등의 저소득층 테넌트를 위한 프로그램을 알아 보시기 바랍니다.
