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Jun Choi 준 최 님 답변
[머니/재테크]
답변일
7/12/2011 11:20:18 AM
안녕하세요,
좋은 이자 가지고 계시네요.
내년 5월경 이자가 어느정도일지 모르기 때문에 언제 하는게 유리할 지는 정확히 알 수 없지만 지금 이자가 좋고 만약 10년동안 모기지를 pay off하시거나 집을 팔 계획이 없으시다면 지금 하시는 것도 괜찮을 듯 합니다.
3.375%로 하시면 월 페이먼트가 $1474.52가 나오고 3.125%일때는 $1457.08이 나오기 때문에 한달에 $17.44를 save하시게 됩니다. .868 포인트를 내시면 $1302의 추가 비용이 발생하므로 단순 계산으로는 6년 3개월정도가 지나야 breakeven하시게 됩니다. 그 이후에는 매달 save하시겠지만 그동안의 기회비용을 고려하신다면 그렇게 큰 benefit이 있어보이지는 않네요.
다른 프로그램을 추천해드릴때는 현재 살고계신 집을 얼마나 더 가지고 계시느냐와 손님의 다른 financial objectives에 따라서 달라지는데요 10년이상 가지고 계시면서 payment하실 능력이 되시면 10년 고정을 추천해드립니다. 도움이 되었으면 좋겠네요. 감사합니다.
좋은 이자 가지고 계시네요.
내년 5월경 이자가 어느정도일지 모르기 때문에 언제 하는게 유리할 지는 정확히 알 수 없지만 지금 이자가 좋고 만약 10년동안 모기지를 pay off하시거나 집을 팔 계획이 없으시다면 지금 하시는 것도 괜찮을 듯 합니다.
3.375%로 하시면 월 페이먼트가 $1474.52가 나오고 3.125%일때는 $1457.08이 나오기 때문에 한달에 $17.44를 save하시게 됩니다. .868 포인트를 내시면 $1302의 추가 비용이 발생하므로 단순 계산으로는 6년 3개월정도가 지나야 breakeven하시게 됩니다. 그 이후에는 매달 save하시겠지만 그동안의 기회비용을 고려하신다면 그렇게 큰 benefit이 있어보이지는 않네요.
다른 프로그램을 추천해드릴때는 현재 살고계신 집을 얼마나 더 가지고 계시느냐와 손님의 다른 financial objectives에 따라서 달라지는데요 10년이상 가지고 계시면서 payment하실 능력이 되시면 10년 고정을 추천해드립니다. 도움이 되었으면 좋겠네요. 감사합니다.
