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Joseph Kim 님 답변
[주택/부동산]
답변일
7/27/2011 8:25:17 AM
말은 시간이 지나면 남아 있는 증거가 없기 때문에 30 일 notice도 written으로 하도록 되어 있읍니다.30 일 notice는 발행한 날로 부터 30일 입니다. 렌트는 선불이기 때문에 매월 1일이 due date 일지라도 30일 notice가 7월 17일에 발행되었다면 8월 17일 까지(17일분)를 proration하여 받으시면 됩니다, security deposit는 렌트로 사용할 수 없는 것이 맞습니다. 렌트를 지불하지 않으면 eviction (강제퇴거) 수속을 할 수 있읍니다. 경우에 따라서는 30일 notice와는 관계할것 없이 나가지 않고 계약을 위반할 수 있는 가능성도 있으니까요.
30일 noticef를 발행하고 그 이전에 나가면 계약 위반 임으로 security deposit
을 refund하지 않아도 됩니다. 이러한 계약 위반에 대한 손실 또는 고의적인 건물 손상에 대한 수리비을 위하여 security deposit가 필요 한 것입니다.
cleaning deposit를 받으셨으면 입주할 때와 똑 같은 상태로 회복시키기고 나가면 refund 하여 주는 것이 원칙이나 현실적으로 실현 가능성이 없어서 cleaning deposit가 cleaning charge 현태로 실시 되고 잇는 것이 실제 상황입니다.
30일 noticef를 발행하고 그 이전에 나가면 계약 위반 임으로 security deposit
을 refund하지 않아도 됩니다. 이러한 계약 위반에 대한 손실 또는 고의적인 건물 손상에 대한 수리비을 위하여 security deposit가 필요 한 것입니다.
cleaning deposit를 받으셨으면 입주할 때와 똑 같은 상태로 회복시키기고 나가면 refund 하여 주는 것이 원칙이나 현실적으로 실현 가능성이 없어서 cleaning deposit가 cleaning charge 현태로 실시 되고 잇는 것이 실제 상황입니다.
