주택소유자의 세금보고? - ASK미국

에드워드 김 님 답변 [머니/재테크] 답변일 5/16/2016 2:20:26 PM

1. 주택을 임대해 주고 렌트비를 받는 경우, 주택을 판매한 경우에 세금보고 합니다. 주택 구입에 대한 보고는 없습니다.

2. 모든 금융거래를 보고하는 것이 아닙니다. 1년 중 일정금액 이상이 되는 금융자산에 대하여 보고하는 규정이 있습니다. 은행이자 받은 것을 과세소득으로 보고합니다.

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김광호 님 답변 [머니/재테크] 답변일 5/17/2016 7:21:03 AM

한국에 거주하시면서 미국에 주택을 구입하시면, 임대 및 투자목적일 것입니다.
임대소득과 혹은 주택의 판매시에 양도소득을 미국에 신고하십니다.
이는 비거주자 (Non-resident)이 미국내에서 발생한 소득을 신고하는 것이고,
비거주자는 해외의 금융계좌 및 그 해외금융계좌에서 발생한 이자나 배당소득은 미국에 신고대상이 아닙니다. 따라서 해외금융계좌는 신고하실 필요 없으십니다.

다만, 반대로 한국의 세법상의 거주자가 미국에 금융계좌가 있으시다면, 또한 그 만한 가격의 부동산을 구입하시고자 할때 미국의 계좌에서 금융거래가 발생하기 때문에, 한국정부에 해외금융계좌신고 및 해외소득을 신고하셔야 하십니다.
한국정부 입장에서는 미국의 금융계좌와 소득이 해외금융계좌 및 해외소득이 되는 것이지요.

감사합니다.

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