부동산건에 관하여 - ASK미국

Joseph Kim 님 답변 [주택/부동산] 답변일 8/2/2011 10:31:33 AM

계약은 상호승인된 약속입니다. 상호 승인되지 않은 일방적인 행동은 법에 보호를 받을 수 없습니다. 그리고 그 약속은 반듯이 약속 된 시간안에 한하여 유효합니다.

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곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 8/2/2011 11:20:10 PM

융자승인의 contingency 기간의 연장의 여부는 일단 합의된 계약서에서 또다른 조건이 되므로 셀러의 동의가 반드시 필요로 합니다. 컨틴전시 기간이 지나게 되면 일단 바이어가 주택매매 계약을 취소할수 있는 권리가 없어집니다. 융자 contingency라면 그기간이 지난후에는 융자에 관한 이유로는 주택매매가 취소되지 못한다는 것입니다. 선생님의 경우는 이미 4월에 이러한 이유로 디파짓을 많이 손해 보셨기 때문에 차라리 융자가 확실히 되는 조건을 완비하신후에 주택을 구입하시는게 좋을것 같습니다. 만일 셀러가 용인 한다면 문서로 바로 계약의 내용을 변경 가능 합니다. 합의된 문서에 바이어와 셀러 양측의 싸인이 필요하고 이를 에스크로에 보내야 합니다.

곽재혁 [머니/재테크]

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