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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
8/1/2011 4:18:52 PM
일단 미국에서는 부동산 구입시 한국인이든 캐나다 인이건 차별을 하지 않습니다. 동일하게 부동산을 구입하셔서 동일하게 재산권의 행사가 가능 합니다. 단 처분시 개인인 경우 타주에서 혹은 외국에 거주하시면서 캘리포니아에 부동산 처분시 일정 비율의 텍스를 홀드하는 규정은 있습니다. 일단 부동산 구입시 가장 큰비용은 융자를 받게될 경우 발생합니다. 만일 현금으로 구입을 하신다면 대략 모든 비용은 구입가격의 1%정도라고 보시면 됩니다. 그리고 융자를 이용하신 다면 비용은 전체 구입가격의 2-3%정도라고 보시면 됩니다. 최근 융자에 관한 여러가지 비용이 증가한 관계로 비용은 내년정도에는 약간더 증가 할수 있습니다. 부동산 처분시에는 셀러가 커미션을 부담하므로 판매가에서 약 7.5-8%정도를 예상하시면 되며 파실때 에이전트에게 문의를 하시면 자세한 비용안내를 받으실수가 있습니다. 그리고 하와이안 가든이나 롱비치를 알아 보신다고 하니 아무래도 LA까지 가까운곳에 콘도를 구입 하시려는것 같습니다. 이경우 하와이안 가든의 경우 605fw동쪽정도라면 대략 방두개 정도의 콘도라면 $130,000-150,000정도면 구입이 가능할수 있습니다. 내년정도에 은행에서 매물이 많이 나와준다면 지금 보다는 좀더 나은 선택이 가능할수 있습니다.
