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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
9/2/2011 11:28:11 AM
inspection은 주택이나 아파트등을 구입하신후 계약시에 설정되는 조건부 조항 즉 contingency 조항중의 하나인 부동산의 상태에 대한 점검으로써 만일 검사결과 심각한 부동산 상태의 하자가 발견이 된다면 매매계약을 합법적으로 취소할수 있게 해줍니다. 인스펙션은 라이센스를 가진 인스펙터에게 의뢰를 하며 아파트의 경우 보통 계약후 에스크로가 시작이 되고 하게 됩니다. 이 경우 인스펙션은 대개 육안으로 실시하게 되며 인스펙터가 특별히 문제가 있다고 판단이 되는 부분은 전문 컨트렉터를 고용하셔서 추가 견적을 의뢰하시는게 좋습니다. 플러밍이나 전기선의 업데이트등 주요한 내부 공사는 해당 시에 퍼밋이 필요한 경우는 시에 그기록을 확인해 보시면 됩니다. www.creia.org를 검색하셔서 라이센스를 소지한 상업용 건물 전문 인스펙터를 고용 하시기 바랍니다. 그리고 일단 딜이 시작하시면 셀러가 하는 부동산 상태에 대한 disclosure와 함께 부동산이 소재한 곳의 자연재해의 가능성을 언급한 (지정학적인 특징) nature hazard report등을 받으실수 있습니다. 모든 과정은 사전에 에이전트와 충분히 상의 하셔서 진행을 하시기 바랍니다. 지면으로는 모든것을 옮기기가 힘듭니다.
그리고 융자의 경우 여러가지 감정비를 포함한 수수료를 면제 받으시려면 아무래도 크래딧이나 인컴의 증명등이 완벽한 상태이시라면 은행으로 직접 가시는게 좋습니다. 여러곳의 quptation을 비교해 보시기 바랍니다. 참고 하십시요.
그리고 융자의 경우 여러가지 감정비를 포함한 수수료를 면제 받으시려면 아무래도 크래딧이나 인컴의 증명등이 완벽한 상태이시라면 은행으로 직접 가시는게 좋습니다. 여러곳의 quptation을 비교해 보시기 바랍니다. 참고 하십시요.
