홈
곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
9/15/2011 4:32:11 AM
미군에 복무하신 분들을 대상으로 하는 VA 융자는 일단 여러면에서 좋은 조건을 가지고 있습니다. 첫째, 노다운으로 주택의 구입이 가능하고 두번째, 20%미만의 다운을 할경우 일반융자시 요구되는 Mortgage Insurance의 가입이 필요없어서 융자액수에 따라서 한달에 수백불의 페이먼트를 줄일수가 있습니다. 융자의 심사는 다른 융자의 경우와 마찬가지로 텍스리턴 서류에 근거한 인컴과 신용점수를 근거로 가능한 융자액수와 조건이 결정이 되게 됩니다. 크래딧 점수도 중요하지만 late payment나 부채의 액수가 인컴에 비해서 지나치게 큰경우는 문제가 됩니다. 이자는 일반 융자보다 경우에 따라서는 약간 비쌀수도 있고 FHA 융자등과 같이 정부에서 보증을 해주는 융자들은 다운이 적은 대신에 수수료가 약간 비싼경우는 있지만 무엇보다도 적은다운으로 주택의 가격이 떨어진 현상황에서는 맞는 융자라고 생각이 듭니다. VA 융자를 받으시려면 일단 VA 융자를 전문적으로 취급하는 렌더와 먼저 융자승인에 관한 절차를 시작하시기 바랍니다 (어떠한 융자라도 융자승인 없이 얼마까지 융자가 된다고 단정 할수가 없습니다). 참고적으로 융자가능한 액수는 대부분의 지역에서는 $417,000(융자액수 기준) 까지 가능하고 LA와 오렌지 카운티의 경우(주택의 가격이 비싼지역으로 분류상 속하는곳)는 작년기준으로 $593,750정도라고 보시면 됩니다. 참고 하시기 바랍니다.
