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Q.주택 융자 에이전트

지역Alabama 아이디n**le****
조회1,510 공감0 작성일10/18/2011 3:18:59 PM
신설 주택단지에 계약을 하였습니다. 내년 3월 입주 예정입니다.

Pre-approval이 필요하여, 웰스파고에서 준비하여 주었습니다.

질문은, 1개의 융자회사와 거래를 해야 하는지, 아니면 다른 데에 알아보고 비교해도, 실례가 되지 않는지요...매너 없는 사람이 되기 싫지만, 한개는 찝찝한데요.. 관행을 알고 싶습니다.

감사합니다.
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* 등록된 총 답변수 2개입니다.

김원석 님 답변 [머니/재테크] 답변일 10/18/2011 6:53:28 PM
신설 주택 단지라면 아직 많은 이들이 입주하지 않은 것으로 간주됩니다. 그렇다면 융자를 할 수 있는 은행이 거의 없습니다. 그 주택단지를 건설한 빌더가 권해주는 융자회사외에는 가능한 융자회사가 없으리라 생각 됩니다. 물론 은행마다 빈집과 입주한 집의 비율에 관한 방침은 다르나 신설 단지는 대부분 불가는 하기에 월스파고 은행에서 그 단지에 융자를 해줄수 있는지 부터 알아보시는 것이 중요합니다. 만약 월스파고에서 가능하다면 다른 은행도 가능한 은행이 많을 것이므로 다른 은행도 알아보시는 것을 권해드립니다.
일반적으로 융자는 두세군데 알아 보시는 것을 권해드립니다. 큰은행도 좋으나 브로커들도 좋은 프로그램을 가지고 있고 이자율도 좋은 곳이 많기에 융자 쇼핑을 권해드립니다.

김원석 [머니/재테크]

직업 부동산 중개업

이메일 wonniekim@yahoo.com

전화 213-369-9087

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 10/18/2011 8:41:10 PM
일단 아직 어떤 단계에 와계신지에 따라서 달라집니다. 만일 정식으로 에스크로를 오픈하고 딜을 계속 진행하고 있고 특히 융자와 관련된 일들이 이미 웰스파고 측에 의해서 추진이 되고 있다면 조금 힘들다고 생각이 듭니다. 하지만 아직까지 입주시 까지 만일 시일이 남은 상태라면 빌더가 추천하는 렌더를 포함한 여러곳과 접촉해보고 가장 좋은 조건을 이끌어 내실수도 있다고 봅니다. 그리고 신규주택 단지의 경우 언제라도 그 주변시세보다 가장 비싸기 때문에 특히 요즈음과 같은 시기에는 확실하게 융자조건만 따져 보시지 마시고 해당 주택단지에 주택구입 융자가 나오는데 문제가 없는지도 꼭 확인을 하시기 바랍니다. 그리고 주택 빌더가 추천하는 렌더의 경우 closing cost등에서 혜택을 주는 경우가 많으므로 관련 사항도 고려 하시기 바랍니다. 참고 하십시요.

곽재혁 [머니/재테크]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392 / 714-752-9002

곽재혁

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