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김원석 님 답변
[머니/재테크]
답변일
11/1/2011 5:32:03 PM
아직 바이어도 없는 시점에서 이사를 나가시는 것을 걱정하실 필요는 없다고 봅니다. 바이어를 구하는데 시간이 필요할 것이며 오퍼를 은행에 접수하여도 은행에서 서류를 검토하는 것만 2~3개월이 소요 됩니다.
그 후에 승인이 나면 에스크로를 진행하여 약 2개월이 걸리므로 내년 초까지는 숏세일로 계실 수 있을 것같습니다. 오히려 차압의 날짜를 미루는 것에 더 초점을 두셔야 할 것입니다.
차압을 당할 경우 그 집에 대한 권리는 아무것도 없으시기에 그 집에 차압후 머무시는 확률은 희박합니다. 현재은행이 주인이 될경우 일반적으로 전주인에게 퇴거 명령을 합니다. 만약 은행이 아닌 투자자가 구매를 한경우 마찬가지로 퇴거를 요청합니다. 가끔씩은 렌트용으로 구매를 한 투자자가 있기에 그런 경우에는 매달 렌트를 내고 머무는 경우를 본적이 있습니다.
차압을 어떻게 미루실 것인지 미리 계획을 세우시는 것이 중요합니다.
더 자세한 사항은 연락 주시면 상세히 상담해 드리겠습니다.
그 후에 승인이 나면 에스크로를 진행하여 약 2개월이 걸리므로 내년 초까지는 숏세일로 계실 수 있을 것같습니다. 오히려 차압의 날짜를 미루는 것에 더 초점을 두셔야 할 것입니다.
차압을 당할 경우 그 집에 대한 권리는 아무것도 없으시기에 그 집에 차압후 머무시는 확률은 희박합니다. 현재은행이 주인이 될경우 일반적으로 전주인에게 퇴거 명령을 합니다. 만약 은행이 아닌 투자자가 구매를 한경우 마찬가지로 퇴거를 요청합니다. 가끔씩은 렌트용으로 구매를 한 투자자가 있기에 그런 경우에는 매달 렌트를 내고 머무는 경우를 본적이 있습니다.
차압을 어떻게 미루실 것인지 미리 계획을 세우시는 것이 중요합니다.
더 자세한 사항은 연락 주시면 상세히 상담해 드리겠습니다.
