커머셜 테넌트의 권리 - ASK미국

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Q.커머셜 테넌트의 권리

지역California 아이디f**ity7****

조회1,196 공감0 작성일6/1/2011 4:10:44 PM

안녕하세요.

조그만 가게를 하고 있는데 주인이 며칠전에 플러머를 데리고 오더니 저희 화장실 벽안에서 새는 물이 자기네 화장실 (저희 가게 바로 옆) 로 흘러 들어와서 곰팡이가 생겼다며 고치는 값을 물라하는데요 저희쪽에선 세는게 없습니다 적어도 눈으로 봐서는요.

그사람들 말만 듣고 돈을 내는건 아닌거 같아서 제가 플러머는 제가 불러서 보겠다 했더니 빨리 안하면 리포트를 하겠다네요.
그러면서 벽안에서 세는거라 안보이는거라고 하는데 설사 그렇다해도 그게 테넌트의 책임인가요? 파이프나 벽안의 문제를 왜 테넌트가 내야하나요?

리스컨트렉트에 보니깐 따로 기재되어 있지도 않은거 같은데
제발 조언 좀 부탁드립니다.

감사합니다.

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

회원 답변글

b**kerdh**** 님 답변 답변일 6/1/2011 7:55:49 PM

리스계약서를 잘 살펴보세요. 일반적으로 상용 건물주는 지붕과 건물 기초에 책임이 있고, 그 이외의 유지 관리는 세입자가 하도록 되어 있습니다.,

y**ngtch**** 님 답변 답변일 6/6/2011 7:33:54 AM

리스계약서의 항목중 인쇄된 부분이 아닌곳에 그러한 문제의 경우에 대해 써넣은것이 있는지, 아니면 항목중에 REPAIR AND MAINTENANCE 라는 항목이 있는지, 있다면 그 항목들에 테난트의 부담으로 그런 문제가 처리되어야 하는지를 잘 읽어보시면 됩니다. 특수한 샤핑쎈터의 넷넷넷 리스가 아니라면 대부분 이런경우는 건물주의 부담이 됩니다. 파이프가 오래되어 부식상태에서 발생하는 문제라면 테난트가 부담하여야 할 이유가 없습니다.