주택 융자금 조정 - ASK미국

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 11/10/2011 6:45:21 PM

솔직히 말씀드려서 정부에서 계속 융자조정에 관한 여러가지 정책들을 내놓고 있지만 현실성은 없습니다. 하지만 차라리 최근에 대형은행들을 중심으로 모기지 페이먼트를 연체없이 납부하는 주택소유주들을 대상으로 자체 재융자를 이용하는것이 더 효과가 있습니다. 융자가 BANK OF AMERICA라면 은행의 융자에이전트를 통해서 자체 재융자가 가능한지를 알아 보시는게 좋습니다 모든 경우에 해당이 되지는 않겠지만 페이먼트의 연체가 없으신 경우 현재 주택의 가치가 깡통상태라도 가능한 경우가 많은것으로 알고 있습니다. 일단 이경우를 먼저 알아 보시고 나서 융자조정에 관해서도 은행에 알아 보시기 바랍니다. 참고 하십시요.

곽재혁 [머니/재테크]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392 / 714-752-9002

전문가 프로필 보기

김원석 님 답변 [머니/재테크] 답변일 11/11/2011 7:42:07 AM

융자조정의 승인은 열명중 한명꼴입니다. 더군다나 자영업을 하신다면 인컴의 보고가 거의 없으실 겁니다. 융자조정은 인컴보고를 토대로 하기에 승인은 어려울 것같습니다. 페이먼트가 연체되지 않으셨다면 페이먼트를 꼬박꼬박 내면서 숏세일을 하고 새로운 집을 바로 장만 할 수 있는 프로그램도 있습니다.
융자조정을 신청하시려면 융자조정이 승인이 나면 돈을 받는 곳에 문의를 바랍니다. 돈을 미리 받고 융자조정을 해주는 것을 불법입니다. 비영리 단체에서 해주는 융자조정도 피하시는 것이 좋습니다. 정부에서 파일당 돈을 받기에 처음 카운셀링에만 힘을 쓰며 그 다음 부터는 아무 도움을 주지 않기때문입니다.
좋은 소식있으시길 바라며 변호사, cpa, 부동산 중개인등 여러 분야의 전문인과 말슴을 나누시고 현명한 결정을 하시길 바랍니다. 자세한 상담은 연락 주시면 상세히 설명해드리겠습니다.

김원석 [머니/재테크]

직업 부동산 중개업

이메일 wonniekim@yahoo.com

전화 213-369-9087

전문가 프로필 보기

[주택/부동산] 상담 글 질문에 공감하시면 '나도 궁금해요'버튼을 눌러주세요.

Q.주택 융자금 조정

회원 답변글

주택/부동산 분야 질문 더보기 +

추천전문가 전문가 리스트+

인기 상담글

ASK미국 공지 더보기 +

미국생활 TIP 더보기 +