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데이빗 홍 님 답변
[주택/부동산]
답변일
6/18/2008 9:24:01 AM
대부분 옥션에 lien 이 걸리면, 절차적인 순서가 있습니다. Government Lien 이나, 정부 린, 같은 경우 외에는 1차 렌더가 먼저 돈이 옥션이 되면, 그 수익금을 받기로 되어 있습니다.
현재 처럼, 부동산 가격이 낮아 졌을시에는 더욱이나, 남는게 없는 경우가 많이 있습니다. 일단, 1차 렌더에게 얼마의 액수를 빌렸는지를 파악한후, 옥션이 된후에 2차 렌더가 있다면 그 융자금액을 지급한후 나머지 차액이 있다면, 린이 걸리 순서대로 지급이 될껏입니다.
문제는 현재 Property 에 얼마나 옥션후에 얼마나 Equity 가 남아 있는지를 파악하셔야 하고요.. 두번쨰는 1차 2차 랜더외에 Refinancing 이나, Equity 혹은 3차, 그외 다른 린들이 무었이 있는지를 아셔야 할껏 같습니다.
그러면, 더 자세한 답변을 드릴수 있을껏 같내요... 린에 관련된 자세한 내역은 타이틀을 통해서 리뷰 할수 있을껏입니다......
그럼 자세한 질문사항이 있으시면, 저희 회사로 연락주세요... 감사합니다...
