리스계약파기시 제출하려 했던 서면이 매니저가 더이상 일을 안한다며..... - ASK미국

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 8/1/2017 4:02:29 PM

일단은 렌트를 사시는 도시에 있는 housing department나 아니면 테넌트를 보호해주는 비영리 단체등에 문의를 해보시기 바랍니다. 상식선에서 보자면 일단은 아파트가 거주 여건이 안된 경우에 대해서 그때 당시에 메니저라는 분과 한 커뮤니케이션 내용들이 문서로 보존이 되어 있는지의 여부 (이메일 포함) 가 중요할것 같구요 일단 메니저가 바뀐 상황이라도 그당시에 하셨던 컴프레인이 없어진다고 볼수는 없습니다. 다만, 여러가지 상황이 있더라도 계약기간의 만료를 테넌트가 일방적으로 파기를 결정할수 있는지의 여부가 중요할수 있는것 같습니다. 그리고 SECURITY DEPOSIT을 임의로 마지막달의 렌트로 대치할수는 없다고 알고 있습니다. 일단은 la라면 세입자 보호네트웍크나 카운티별로 있는 LEGAL AID등에 법률 상담을 빨리 받아 보시는게 중요할것 같습니다. 참고 하시기 바랍니다.

곽재혁 [머니/재테크]

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4**ki**** 님 답변 답변일 7/27/2017 8:55:34 AM

법원의 퇴거명령 없이 키를 바꾸는 것은 위법입니다. (그러면 경찰 부르세요).
3days가 지났으로 주인은 이제 법원에 재판을 청구할 수 있습니다.
그러면 법원에서 응답(Answer)통보가 나오면, 거기에 답하고 법원에 나가서 사실을 설명하여 정상적으로 나갈 권리를 부여 받을 수 있습니다. 만일 그냥 나가는 것으로 끝나려면, 재판소에 안 가고 퇴거명령을 10-20일 사이에 보통 받을 수 있습니다. 하지만 강제 퇴거되면 (크리딧 나빠지고) 손해난 부분을 주인은 청구 할 수 있기에, 법원에 나가서 답변을 하고 합의적으로 나가면, 추후 손해배상 같은 것을 내지 않을 것입니다.

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Q.리스계약파기시 제출하려 했던 서면이 매니저가 더이상 일을 안한다며.....

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