인종차별 아파트임대 - ASK미국

s**84**** 님 답변 답변일 9/3/2011 11:58:08 AM

apple tree ! 너 정말로 못된 인간이다.

s**ms**** 님 답변 답변일 9/3/2011 11:58:10 AM

apple tree (412kim)!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
후진아파트...........
한인타운에 사시는분은 비슷하게 집세를 냅니다
고급아파트에 사시니 좋겠습니다 (가문의 영광~~)
잡소리,개소리는 사양합니다
법률자문을 원합니다

daw**** 님 답변 답변일 9/3/2011 12:33:09 PM

히스패닉이나 흑인 사람들에게 임대를 하면 더 더럽게 씁니다.
카펫 새걸로 깔았는데... 안인지 밖인지 구별하지 않고 더러운 운동화 신고 안방에 화장실까지 왔다갔다..
참 많습니다. 한국 사람보다 더 더러워요. 몰라서 그렇지 보시면 뒤로 넘어집니다.
외국인 하고 살아 보시면 오히려 건물주에게 외국사람 두지 말라고 하실걸요.
흑인 아파트에 살던 친구는 더럽다고 한달만에 나오던디요. 벼륙이 바퀴벌레는 아무것도 아니라고...

4**ki**** 님 답변 답변일 9/3/2011 1:22:55 PM

왜 제가 개소리 잡소리해서/ 못된 인간인지 모르겠으나, 좀 수정해서 다시 말하죠.

"한국사람만 있으니까 고장이나도 고쳐주지도 않읍니다"라는 증거가 있습니까? 고급 아파트 아니라서 service가 않좋은 것이지요. 미국 사람들이 사는 아파트도 고급아파트는 잘 고쳐주지만 싼 아파트는 한국사람들이 사는 곳보다 훨씬 못한 곳 많습니다.

법적으로하면 "한국사람 아니면 임대를 주지않는다"면 소위 역차별 당하는 미국인 (외국인) 이라고 볼수도 있지요. 하지만 한국분들이 모여사는 곳에서 된장찌게 김치찌게 냄새 같은 것 복도에 가득해도 같은 음식을 먹기에 상관 없지만, 이런 찌게 (특히 청국장 냄새 같은 것은) 저들이 싫어서 같이 살자고 해도 싫어 할 걸요. 아니면 그런 냄새 싫어하는 미국사람 때문에 아파트에서 자유롭게그런 찌게 함부로 못해먹지요. (사실 저는 미국인들 속에서 살 때에 눈치보여 아파트에서 마른 오징어 못 구워먹고 / 청국장 못 끓여 먹었지요. 결론은 생활습관이 같은 사람끼리 살겠다는데, 미국인에게 아파트 않주어서 그들이 불이익을 당한 것도 없는데 법적으로 고소하겠다는 것은 아름다운 것입니까?

s**ms**** 님 답변 답변일 9/3/2011 3:08:07 PM

백인들도 실내에서 신발을 신습니다
히스페닉만이 아닙니다
미국영화를 보시면 신발을 신고 방, 화장실,부억등에 다니는 장면이 많이 나옵니다
참고하시기를 바랍니다
옆아파트나 앞에 있는 아파트에는 백인,히스페닉등이삽니다
그 아파트에 사는 한국사람들은 된장,김치찌개들을 해먹습니다
바퀴벌래,벼룩등은 흑인아파트라서 나오는것이 아닙니다
아파트관리회사가 관리를 안하는것 입니다
우리 아파트도 많이 나와요
엘이베이터가 고장이 났읍니다
15일동안부속이 없다고 안고쳐서 고생을 많이 했습니다
같은 한국사람이라 두둔하는 글은 사양합니다

b**emooney**** 님 답변 답변일 9/3/2011 4:00:28 PM

apple tree(412kim)are DOCK...............

w**mdtkw**** 님 답변 답변일 9/4/2011 8:25:54 AM

차별받는 외국인이 고발을 하면 모를까 당신이 뭔 고발?
한국사람 모여사는 곳은 음식냄새때문에 외국인이 살기 힘들다.
끼리끼리 모여사는 것이 더 편할텐데..

s**a**** 님 답변 답변일 9/4/2011 8:29:18 PM

http://www.enotes.com/everyday-law-encyclopedia/landlord-tenant-rights

Failure of the Landlord to Maintain the Premises

"A tenant seeking to use this theory as a defense to eviction should provide written notice to the landlord that there is a defect in the property. The notice to the landlord typically must provide the landlord with a reasonable amount of time to accomplish the repairs. If the landlord is nonresponsive, the tenant may then hire and pay for a professional to make the necessary repairs, then deduct the cost of the repairs from the rent paid to the landlord. Some states restrict this repair and deduct tactic and provide that the cost of the repair must not be more than one month's rent."

건물주에게 수리요구를 문서로 한이후 30 일정도 기한을 주고서 (문서보관)
무반응일때. . .입주자가 전문인을 고용하여 수리하게하여 돈을 지불하고서 영수증을 간직하고. . .렌트비에서 빼고
나머지를 준다. (수리비가한달렌트비를 초과하지않게. . .)

"REPAIR AND DEDUCT

Tenants have the right to fix some problems and deduct the cost from the rent.

«« Be very careful to do it correctly, because you might get evicted if you do it wrong. You might want to consult with a lawyer first.

How do I repair and deduct in California?

1. You can ONLY repair and deduct for the problems listed above (What the Law Requires section).
2. Write a LETTER to the landlord about the problems that need repair. «« Keep a copy. ««
3. Get PROOF of the problems, like PICTURES. 사진을 찍어서 증거를 남기고. . .
4. Give your landlord a REASONABLE TIME to make the repairs. A reasonable time is usually 30 DAYS, unless it is an emergency, such as your only toilet is broken.
하나있는 변기가 고장났을때 등의 긴급상황일때를 제외 하고 보통 30 일정도를 줘서 수리를 하게한다.
5. Then, use up to one month's rent to make the repairs. You can only do this two times each year, and not in two consecutive months. «« SAVE ALL YOUR RECEIPTS. ««
일년에 두번 레트비를 사용해서 고칠수있다.
두번 두달이 바로 연결되지않게하고, 모든 영수증을 보관한다.
6. Subtract the cost from your rent and pay the rest. Give the landlord copies of the receipts and a letter that explains what you did.
그수리비를 렌트비에서 빼고 나머지를 영수증카피와 고친내용을 서문으로 설명을
하여 준다.

«« IT IS VERY IMPORTANT TO FOLLOW THE RIGHT STEPS. ««

For example, if you don't give the landlord the letter first and wait 30 days, or if you don't get receipts, the landlord might be able to evict you!

s**a**** 님 답변 답변일 9/4/2011 8:30:32 PM

WHAT THE CALIFORNIA LAW REQUIRES

In California, Tenants have the right to safe and decent housing, including:
켈리포니아 에서는 거주자 (세입자) 가 안전하고 살만한 환경에 살 궐리가 있는데. . .

* Roof, walls, windows and doors that don't leak or have holes; 지붕, 벽, 창문, 문이 새거나 구멍이 없어야하고
* Plumbing or gas facilities in good working order; 플러밍이나 개스등이 작동이잘되어야 하고,
* Hot and cold water and a working sewage system; 온수 냉수와 화수구가 작동이 잘되어야 하고,
* Heat; 히트기, 전선등이 안전하게 작동이 잘되어야 하고,
* Safe, working electricity;
* Clean common areas; 공용장소가 청결해야하고
* No cockroaches, rats or other vermin; 바퀴벌레, 쥐, 벼룩등의 벌레가 없어야하고,
* No loose or overflowing trash; 쓰레기빈에 쓰레기가 넘치지않게 하고
* Safe, clean and sanitary conditions, including kitchen and bathroom in good repair;
* Window screens. 안전하고 청결하게 사용할수있는, 잘수리된 부엌, 화장실이 있고, 창문마다 스크린망사가
끼워져야하고.잘되어야 하고,

Failure by landlords to maintain the above justifies tenants in taking action to correct the problem.
위의 상황safe and decent housing, 조건에 어긋나서 문제가생기곳은 거주자는 건물주에게 시정요구를
할수있다.

Tenants also have the responsibility to:

* Clean their apartments;
* Fix any damage they or their children cause;
* Not leave food out that attracts roaches or mice;
* Dispose of trash regularly."

s**a**** 님 답변 답변일 9/4/2011 8:31:21 PM

WITHHOLDING YOUR RENT

You have the right to withhold rent if the landlord refuses to fix SERIOUS problems.
건물주가 심각한 문제를 고치는걸 거부 할때, 세입자는 렌트비를 홀드(보류) 할 권리가있다.

««« IF YOU WITHHOLD YOUR RENT, THE LANDLORD WILL PROBABLY TRY TO EVICT YOU. IT IS VERY IMPORTANT TO FOLLOW THE RIGHT STEPS. IT IS BEST TO CONSULT WITH A LAWYER FIRST.««

HOW DO I WITHHOLD RENT?

1. You can only withhold your rent for one of the PROBLEMS listed above, and only if it is SERIOUS.
2. First you must give the landlord a LETTER and get PROOF of the problem, like photos or an inspection report. Follow the steps above.
3. Give your landlord a REASONABLE TIME to fix the problems. A reasonable time is usually 30 DAYS unless it is an emergency.
4. If the problem still is not fixed, HOLD ON TO THE MONEY, and give your landlord a LETTER explaining that you will pay after the problem is fixed.
수리가 된이후에 렌트비를 내겠다고하는 문서를 작성하여 보낸다.

5. «« DO NOT SPEND THE RENT MONEY.«« You will need to pay it back when the landlord repairs the problems. If your landlord tries to evict you, you must show the judge that you did not spend your rent money. Keep it in a separate place, like a separate bank account.

««« AGAIN, IT IS VERY IMPORTANT TO FOLLOW THE RIGHT STEPS, AND IT IS BETTER TO CHECK WITH A LAWYER FIRST.«« 전문가와 상의가 최상.

s**a**** 님 답변 답변일 9/4/2011 8:31:58 PM

NOTICE TO LANDLORD

Date: _______________________

To:

_____________________________ (Name of landlord or manager)

_____________________________ (Address)

____________________________

Dear Landlord or Manager:

In my unit the following conditions need repair (describe):

[ ] Heat: ______________________________________________
[ ] Toilet: ______________________________________________
[ ] Bathroom sink: ___________________________________________
[ ] Shower or tub: ____________________________________________
[ ] Kitchen sink: _____________________________________________
[ ] Electricity: _______________________________________________
[ ] Cockroaches or mice:_______________________________________
[ ] Cracks, hole or leaks in walls: _________________________________
[ ] Broken windows: __________________________________________
[ ] Smoke alarm: _____________________________________________
[ ] other problems: ___________________________________________

The conditions listed above may be dangerous to myself and my family. We did not cause the conditions.

Please repair the conditions as soon as possible.

Sincerely,

Signature: ________________________

Print name: ________________________

Address: ________________________________________

s**a**** 님 답변 답변일 9/4/2011 8:39:51 PM

LAHD Information and Complaint Line at (866) 557-RENT or send an email to ceuemail@lahd.ci.la.ca.us, our Code Enforcement Unit.

Help for Tenants:
Coalition for Economic Survival
1296 North Fairfax Avenue
West Hollywood, CA 90046
(323) 656-4410

Inquilinos Unidos
660 South Bonnie Brae
Los Angeles, CA 90057
(213) 483-7497
Los Angeles City Housing Department
3550 Wilshire Blvd., 15th Floor
Los Angeles, CA 90010
(866) 557-7368

Los Angeles City Housing Department
6640 Van Nuys Blvd.
Van Nuys, CA 91405
(866) 557-7368
(213) 978-3231

Los Angeles County Health Department
(626) 430-5200

잘 해결하시는데 도움이 되어으면 합니다.

s**ms**** 님 답변 답변일 9/5/2011 12:48:21 AM

저승사자 (wjtmdtkwk) ///////
당신이나 끼리끼리 모여살아
잡소리만 그만 사절합니다
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
sunnyys (syrah)님 감사합니다
많은 도웁 되었읍니다

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