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Q.건물주가 공동공간용 전기비를 과다 청구합니다.- 전기도둑 상황

지역California 아이디j**lin****
조회1,494 공감0 작성일7/18/2018 2:31:26 PM

몇달전 입주한 건물에서 건물주가 각유닛이 쓰는 전기비용외에 공동공간에 쓰이는 전기비를 백여불정도 청구해 왔습니다. 백불정도일때는 신경을 않썻는데 갑자기 $300불이상이 되어 이상하다고 해서 알아보니 $300이 아니라 $30도 많다는것을 알게됬습니다. 복도와 화장실에 쓰이는 전구가 몇개되지않는 상황에서 다섯 유닛이 $30씩내도 $150불이나되니까요. 전구 몇게애 $150불도 들기힙듭니다. 그런데 건물주가 $1500 이들어간 DWP전기빌을 동봉한후 각유닛에 $300씩 청구했내요.

저는 전기를 적게쓰는 창고로 쓰고 있지만 몇입주자들은 전기를 많이쓰는 봉제 공장들인데, 공장중 하나가 전기를도둑질하는 바람에 이런상황이 생긴것 같습니다. 건물주에게 조사해달라 예기했지만 별대답도 없고 다음 렌트 낼날은 다가 오는데 답답합니다. 어떻게 해야 하나요?
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* 등록된 총 답변수 3개입니다.

케빈 장 님 답변 [법률상담] 답변일 7/19/2018 10:49:32 AM
안녕하세요

계약서 안에 해당 전기세 관련 내용이 나와있는지 문의해보시고, 만약 별도의 내용이 기재되어 있지 않다면, 건물주에게 해당 금액이 타당하지 못하게 분배가 되었다고 이의신청을 하실수 있다고 사료됩니다.

감사합니다.
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케빈 장 [법률상담]

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j**lin**** 님 답변 답변일 7/18/2018 5:04:37 PM
현재 단독 전기미터로 한달에 백몃십불정도 나오는데 입주자 공동으로 이용하는 복도와 화장실전기료 로 $1500정도가 나왔다는건데 이건 전기도둑이 있는것 같습니다.
j**lin**** 님 답변 답변일 7/19/2018 11:58:00 AM
장변호사님 감사합니다
common area expanse를 입주자들이 나누어 부담한다고 되있지만 이액수는 common area인 복도와 화장실용 전기애서 쓸수있는 전기량의 열배가 넘습니다. 입주자중 하나가 전기도둑이 있는것같고 건물주는 자기가 돈을 않내니 방치하는데 어떤 방법이 없을지요.?

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