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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
1/17/2012 8:46:27 AM
주택 구입시 20%미만의 다운을 할경우 은행에서 요구하는 보험이 바로 mortgage insurance입니다. 이 비용이 만만치 않습니다. 예를들어 $200,000정도의 융자액수라면 대략 한달에 페이먼트에 $180정도 가산이 됩니다(최소한). 이 비용을 줄이기 위해서는 은행측에 만일 구입하신 주택의 가치가 이미 20%이상 올라갔다면 요청 하실수가 있습니다. 하지만 은행마다 가지고 있는 시스템상의 가치 평가시스템네 따라서 결과가 달라질수가 있고 어떤 경우에는 최소 5년간 (최근의 주택시장이 불안한 이유도 적용이 됩니다) 이보험의 유지를 요구하는 경우도 있습니다.저도 최근에 FHA 융자로 딜을 계속 해오고 있지만 특히 이mortgage insurance를 줄이기 위한 여러가지 방법에 대해서 은행측과 질의를 해오고 있습니다. mortgage insurance만 없애도 거의 재융자 수준으로 페이먼트를 줄일수 있기 때문 입니다. 일단 은행에서 해주어야만 하는 사항이므로 은행에 일단 질의를 하셔야 합니다. 다만 주택의 가치가 구입시 보다 20%이상 상승했다면 일단 요청을 해보시기 바랍니다. 참고 하십시요.
