1. Home
  2. 주택/부동산
  3. 구매/판매

[주택/부동산] 상담 글 질문에 공감하시면 '나도 궁금해요'버튼을 눌러주세요.

  • 글꼴 확대하기
  • 글꼴 축소하기

Q.연체이자 적용..

지역California 아이디j**120****
조회1,365 공감0 작성일3/2/2009 12:21:22 PM
수고하십니다.

요즘 경기가 너무 어려워, 제가 상가 랜트비를 몇달 늦게 냈습니다.
그런데 랜로드가 연체이자 계산을, 랜트비 2,000불인데, 이자를 월 200불로
계산했습니다.

계약서에는 late charge 가 10% 라는 명시는 되어있는데, 그것이 월기준인지
연기준인지는 명시되어 있지 않았습니다.
제 상식으로는 연기준으로 계산해야 할 것 같은데... 제가 잘못알고 있는지요?

계약서 앞에 CPI 에도 3% -10% 라고 명시되었으면서, 역시 연기준이 표시
되어 있지 않았지만, 지난번에 계약후 1년이 넘었을 때, 랜트비 계산시
연 3%로 계산해서 랜트비를 올렸었거든요..

빠른 답변 부탁드립니다.


0/1000

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

장우석 님 답변 [법률상담] 답변일 3/2/2009 2:50:33 PM
계약서를 잘 살펴본 후에 답변이 가능할 것 같습니다. 모호할때는 계약서내에서 정의를 찾는것이 우선이며, 그이외에는 업계의 관행을 따르기도 합니다.

장우석 변호사.





전문가사진

장우석 [법률상담]

직업 변호사

이메일 Changlaw781@gmail.com

전화 781-315-6282

전문가 프로필 보기
곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 3/2/2009 8:30:55 PM
Late charge에 관해서는 대개가 월렌트비의 10%를 적용하게 됩니다. 그리고 그리고 리스계약시 매년 CPI의 3%정도로 올리게 됩니다. 리스계약서에 보시면 언급이 되어있을겁니다.
전문가사진

곽재혁 [머니/재테크]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392 / 714-752-9002

곽재혁
전문가 프로필 보기

주택/부동산 분야 질문 더보기 +

주의 !
상담 내용은 질문자의 질문 내용을 바탕으로 한 전문가의 소견으로, 답변과 관련하여 답변한 전문가나 회원, 중앙일보, 조인스아메리카의 법률적 책임이 없음을 알려드립니다.

추천전문가 전문가 리스트+

인기 상담글

ASK미국 공지 더보기 +

미국생활 TIP 더보기 +