숏세일중 주택구입.. - ASK미국

김원석 님 답변 [머니/재테크] 답변일 1/31/2012 1:53:09 PM

20% 다운이면 인컴이 없어도 집은 구매가능합니다. 단 크레딧에 거주하시는 집 주소가 나온다면 문제가 됩니다.
숏세일이 끝나고 배우자의 이름으로는 확실히 구매가능합니다.
연락 주시면 상세히 상담해 드리겠습니다.

김원석 [머니/재테크]

직업 부동산 중개업

이메일 wonniekim@yahoo.com

전화 213-369-9087

전문가 프로필 보기

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 1/31/2012 7:31:40 PM

일단 숏세일을 끝내시고 다른 주택이 구입을 고려하시는게 좋습니다. 저희 손님들의 경우 두가지 경우가 있습니다. 첫째는 , 소수 이시지만 페이먼트의 연체가 없이 숏세일을 하시고 나서 인컴과 크레딧 등의 자격요건이 되셔서 바로 주택을 구입 하시는 경우(이러한 경우를 딱 두분 보았습니다) 두번째는, 대부분 페이먼트를 장기간 연체 하시다가 숏세일을 하신 경우에는 원칙적으로 융자서류에 이름이 올라있는 분들의 경우 숏세일후 은행에서 융자승인을 해준다는 조건으로 최소 2-3년후에 융자가 가능 합니다. 일단 선생님의 경우는 숏세일시에 현재 보유하신 현금이 부부 공동 어카운트에 있을경우 문제가 되기 때문에 그리고 숏세일중 주택을 새로이 구입 하시는것 보다는 현재의 숏세일이 종료되고 최소한 내년에 택스보고를 통해서 은행에서 보내주는 1099c로 완벽하게 택스문제 까지 해결 하신후 주택을 샤핑 하시기 바랍니다. 그리고 융자에 관해서는 플로리다의 경우 인컴의 증명이 없이 융자가 가능 한지는 모르겠습니다 . 일단은 숏세일을 하신후 주택 구입을 고려 하시기 바랍니다. 참고 하십시요.

곽재혁 [머니/재테크]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392 / 714-752-9002

전문가 프로필 보기

[주택/부동산] 상담 글 질문에 공감하시면 '나도 궁금해요'버튼을 눌러주세요.

Q.숏세일중 주택구입..

회원 답변글

주택/부동산 분야 질문 더보기 +

추천전문가 전문가 리스트+

인기 상담글

ASK미국 공지 더보기 +

미국생활 TIP 더보기 +