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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
2/19/2012 1:31:27 PM
콘도에는 두가지 종류가 있습니다. 그중에 일반콘도외에 코압이라는 형태가 있습니다. 몇가지 말씀을 드리자면 첫째, 일반 콘도에 비해서 코압은 관리비가 비싼편 입니다. 그이유는 코압에 살고있는 소유주들이 공동으로 유틸리티를 포함한 여러가지 관리비를 분담하기 때문 입니다. 그렇지 않은 경우도 있지만 코압의 경우 이때문에 편리성은 있지만 한달에 내시는 고정적인 지출이 큰 경우가 있습니다. 두번째는, 코압의 경우 만일 유닛중 한곳에 법적인 소송이 걸리면 나머지 유닛들의 매매가 소송이 해결시까지 불가능 합니다. 이러한 특징들이 나중에 코압들의 가치에도 영향을 주게 되기 때문에 아무래도 일반 콘도 보다는 가격의 상승이 더딜수가 있습니다. 장점은 아무래도 일반 콘도 보다는 싸다는 장점이 있고 오히려 가격이 많이 하락 했을때에는 더많은 투자수익이 가능할수 있다는 장점도 있습니다. 일단 캘리포니아의 경우 토렌스 지역등 코압이 상대적으로 많이 형성 되어있는 지역들이 있습니다. 뉴저지에도 주위에 그런 지역이 있다면 구입 하시려는 단지만 코압인 경우 보다는 유리 할수가 있습니다. 그리고 소음의 문제는 인근의 주민에게 문의를 하시거나 인스펙션시 질의를 해보시기 바랍니다. 참고 하십시요.
