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탈퇴한 전문가 님 답변
답변일
3/18/2012 5:16:59 PM
우선 CASH로 구입하기전에 PHYSICAL INSPECTION (Foundation & General Building Inspection)을 철저히 해보시고 견적가격에 만족하시고 말씀대로 수리비용을 계산해도 시세보다 싸다면 구입하시는게 좋을뜻합니다. (Planning & Zoning and Building & Safety Department 에 가셔서 Subject Property에 대해 Any Violation & Citation있는지 확인하세요 왜나면 Abandoned Property이기 때문입니다. (앞마당에 풀을 않깍았다든지 또 다른 여러가지이유)
융자가 안되는 이유는 간단하게 말해서 사람이 살 수 없는 환경이기 때문입니다. (Doesn't Meet The Minimum Human Habitat) 잘고치고나서(Permit Portion of Construction) 건축국의 Inspector한태 Final Inspection을 받고나면 Certificate of Occupancy를 줍니다. 그리고나서 이사들어가시면 됩니다.
이제는 융자할수있는 자격이 생겼습니다.
원래 옆집이 귀하에 집인데 이집을 샀으니 이집은 투자용(Investment Property)입니다.
미리 융자기관에 알아보세요. 투자용부동산에 대해 얼만큼에 Cash Out(Available LTV는 귀하에 Credibility에 따라 다릅니다) 이 가능한지를 알아보세요.
LTV(Loan to Value): 주택담보대출비율
융자가 안되는 이유는 간단하게 말해서 사람이 살 수 없는 환경이기 때문입니다. (Doesn't Meet The Minimum Human Habitat) 잘고치고나서(Permit Portion of Construction) 건축국의 Inspector한태 Final Inspection을 받고나면 Certificate of Occupancy를 줍니다. 그리고나서 이사들어가시면 됩니다.
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원래 옆집이 귀하에 집인데 이집을 샀으니 이집은 투자용(Investment Property)입니다.
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