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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
7/22/2009 3:16:56 PM
두가지 경우만 말씀드리겠습니다. 1) 선생님이 거주의 목적으로 주택을 구입하려고 하신다면 가장 중요한 것은 선생님이 페이먼트를 감당하실수 있는지가 될수 있습니다. 그리고 주택가격이 더 내려간다고 하여도 오렌지 카운티의 거주용 주택지는 학군이 우수하고 교통이 편리하고 생활편의 시설이 잘되어있는곳은 $300,000-$400,000의 주택이라면 이 페이먼트가 가능한지 여부와 선생님의 현조건에서 융자만 가능하시다면( 요즈음 융자받기가 상당히 까다롭습니다) 언제라도 주택구입을 추진하시는게 좋을듯 합니다. 그러나 융자의 어려움으로 비싼 가격대의 주택의 경우는 가격의 하락이 어느정도는 예상됩니다.
2) 주택을 현금으로 구입하지 않으시고 융자를 하신다면 주택가격이 원하시는 가격대의 경우는 별반 영향이 없을수 있습니다. 즉 가격의 하락을 굳이 기다리실 필요는 없습니다. 왜냐하면 융자를 받으시기 때문입니다. 싸게 구입하시는 것이 좋지만 좋은 주택이라면 결정하시는 것도 좋을듯 합니다.
한가지 말씀을 더드리자면 현재는 주택을 구입하고 싶으셔도 융자가 힘들고 특히 매물이 극히 부족한 관계로 주택구입이 힙든 상황입니다. 이런 상황이라면 지금 주택을 구입하시는것 보다 매물이 많아질수 있는 시점에 주택을 구입하시는게 좋습니다. 현 경제 상황상 주택가격이 다시 크게 상승할 가능성은 희박하다고 생각됩니다. 현제 주택을 구입하신다면 최소 3-5년은 유지하시는게 안전할듯 합니다.참고하십시요.
2) 주택을 현금으로 구입하지 않으시고 융자를 하신다면 주택가격이 원하시는 가격대의 경우는 별반 영향이 없을수 있습니다. 즉 가격의 하락을 굳이 기다리실 필요는 없습니다. 왜냐하면 융자를 받으시기 때문입니다. 싸게 구입하시는 것이 좋지만 좋은 주택이라면 결정하시는 것도 좋을듯 합니다.
한가지 말씀을 더드리자면 현재는 주택을 구입하고 싶으셔도 융자가 힘들고 특히 매물이 극히 부족한 관계로 주택구입이 힙든 상황입니다. 이런 상황이라면 지금 주택을 구입하시는것 보다 매물이 많아질수 있는 시점에 주택을 구입하시는게 좋습니다. 현 경제 상황상 주택가격이 다시 크게 상승할 가능성은 희박하다고 생각됩니다. 현제 주택을 구입하신다면 최소 3-5년은 유지하시는게 안전할듯 합니다.참고하십시요.
