rent를 살다 이사나갈때..... - ASK미국

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 4/16/2012 3:33:12 PM

이사를 나가신후 집주인은 21일 이내로 security deposit중에서 "Damage caused by you beyond normal wear and tear"인 경우에 해당하는 차지를 제외한 나머지를 돌려 주어야만 합니다. 그리고 퇴거시 30일이나 계약서에 규정된 날짜전에 (대개 30일 경우에 따라서 60일이전) 집주인에게 move out notice를 주셔야만 합니다. 만일 주인이 페인트나 카펫 교체비용등을 무리하게 청구를 한다면 (특히 특별한 명세서없이) 이의 반환을 요구하는 small claim을 최악의 경우 청구하셔야 할것 같습니다. LA 카운티에도 일정기간 리스를 한경우 특히 페인트비용이나 카펫의 교체비용을 요구할수 없는경우가 대부분 이므로 만일 문제가 생기신다면 한인타운의 세입자 보호네트웍크나 아태법률재단과 상담을 하시기 바랍니다.

곽재혁 [머니/재테크]

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c**bb**** 님 답변 답변일 4/16/2012 8:02:37 PM

그리고 집 나가기전에 아주 꺠끗이 청소 구석구석 다 하고 그 증거로 사진을 찍어서 증거로 남겨야합니다.왜냐하면 님 나가면 주인은 또 터무니 없는 말로 집 손해입혔다.많은 대미지 있다면서 님에게 청구를 할겁니다.그러니 미리 방지하는 게 ...사진 여러장.가 방.옷장.화장실,거실.부엌.싱크대 안..화장실 .문짝도 .출입문..찍을 수 있는 한 다 찍으세요.그래야 나중에 집 주인이 청구를 해도 님에게는 증거가 있으니 꼬리내리겠죠.그리고 사진은 반드시 더블로 찾고 혹시 모르니 주인이 사진 보여달라고 해서 그 자리에서 그 사진 찢을수있으니 .주인에게는 사진 더 있다는말 하지마세요.증거가 있는 한 님이 키를 가진거나 다름없으니..잘 생각했으면 합니다.현명한 판단..굿 럭.

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