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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
5/13/2012 9:47:44 AM
제가 이해하기에는 선생님이 구입하신 주택과 최근에 quit claim deed로 얻게된 옆집이 사용하던 땅을 한개의 deed로 묶고 싶으시다는 말씀인것 같습니다. 이런경우에는 변호사의 도움을 받으셔야만 합니다. 쉽게 말해서 현재 두개의 apn number로 나뉘어져 있는 두 lot을 한개로 합치기 위해서는 관할 행정기관인 시나 카운티에 가셔서 이에대한 법적인 소유권자로서 가능한 절차를 알아 보시기 바랍니다. 자세한 상담은 반드시 변호사와 하시기 바랍니다. 원하시는대로 진행이 되면 나중에 카운티의 assessor에서 추가 재산세가 부과될수 있습니다. 그리고 변호사와 의논을 하실때 그동안 옆집에서 오랫동안 사용함으로써 발생할수있는 법률적인 문제들 easement등의 가능성도 알아 보시기 바랍니다. 그리고 비용이 들기 때문에 두개의 lot을 현상태로 소유하시는 방안도 생각해 보시기 바랍니다. 주택을 추가로 건축할수도 없는 상황이라면 굳이 한 lot으로 만드실 필요가 적을수도 있기 때문 입니다.
