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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
5/7/2012 9:00:53 PM
주마다 부동산 매매비용에는 차이가 있습니다. search로 알아본 바로는 버지니아의 경우 Broker's commission ,Transfer taxes, Documentary Stamps on the Deed ,
Title insurance , Property taxes (prorated) 그리고 에스크로 비용등이 항목에 들어가게 됩니다. 커미션이나 여러가지 비용의 차이는 있지만 대략 매매 가격에서 7.5%정도의 비용이 소모될 것으로 보입니다. 매매비용은 흔히 settlement cost또는 closing cost로 불리우며 리스팅을 에이전트에게 주시기 전에 estimate을 받아 보시면 정확하게 아실수가 있습니다. 정확히는 계산을 받아 보셔야 하지만 7.5%의 비용을 예상 한다면 $210,000에 판매 하실경우 대략 $15,750불이 들고 여기서 융자금액을 추가로 빼시게 되면 나머지가 이익이 됩니다. 그리고 주택 보유기간이 최소 2년간 실거주 하셨다면 비용을 공제한 매매차익에 대해서 싱글은 $250,000 부부는 $500,000까지 양도소득세가 면제가 됩니다. 참고 하시고 estimate을 받아 보시기 바랍니다.
Title insurance , Property taxes (prorated) 그리고 에스크로 비용등이 항목에 들어가게 됩니다. 커미션이나 여러가지 비용의 차이는 있지만 대략 매매 가격에서 7.5%정도의 비용이 소모될 것으로 보입니다. 매매비용은 흔히 settlement cost또는 closing cost로 불리우며 리스팅을 에이전트에게 주시기 전에 estimate을 받아 보시면 정확하게 아실수가 있습니다. 정확히는 계산을 받아 보셔야 하지만 7.5%의 비용을 예상 한다면 $210,000에 판매 하실경우 대략 $15,750불이 들고 여기서 융자금액을 추가로 빼시게 되면 나머지가 이익이 됩니다. 그리고 주택 보유기간이 최소 2년간 실거주 하셨다면 비용을 공제한 매매차익에 대해서 싱글은 $250,000 부부는 $500,000까지 양도소득세가 면제가 됩니다. 참고 하시고 estimate을 받아 보시기 바랍니다.
