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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
9/16/2009 11:25:18 PM
일단 인컴텍스를 일년에 $10,000정도 하셨다면 아무래도 힘들가능성이 많습니다. 아마도 지난번에 빅터빌 지역을 문의하셨던 분같습니다. 중요한 것은 한두군데의 렌더만이 현재 인컴텍스서류를 의무화 하지않는 stated income프로그램을 지속시키고 있습니다. 최근 출시된 상품또한 최소 크래딧 680점에 conforming loan상한선인 $417,000융자 까지 최소 20%의 다운을 의무화하고 있고 이자율또한 약 1-1.5%정도 높은편입니다. wish program의 경우 선생님이 $5,000로 구좌를 오픈하실경우 1:3메칭으로 $15,000을 만들어서 선생님의 다운페이등으로 사용하게 해주는 프로그램 입니다. 현재 지역별로 예산안의 부족으로 다운페이 보조 프로그램은 유명무실한 곳이 많습니다. 만일 아주 외곽지역에 주택을 구입하신다면 가능성이 아주 없지는 않으나 현재의 인컴보고상태로 보아서는 조금 힙들지 않나 생각해 봅니다. 또한 이 인컴이 월급을 받으시는 경우가 아니고 자영업 기준이시라면 (1099을 이슈받으시는 경우) 비용가감을 받으셨을 가능성이 있고 또한 자동차 페이등의 부채가 있으시다면 융자 승인액수는 그만큼 가감됨을 양지하시기 바랍니다. 일단 외곽에 주택을 찾으신다면 그지역의 프로그램을 알아보셔야 합니다. 참고하십시요.
