Q.밀린 집세와 서브리스
지역Illinois
아이디j**unfre****
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작성일6/12/2012 9:55:47 PM
집세를 석달동안 내지 않고 속 썩이는 테넌트입니다. 7월부터 새 테넌트를 구하기로 하고 6월로 계약을 끝내자합니다. 원래는 12월까지입니다. 근데 워낙 이사람들이 무슨 꼼수를 쓰는지 속내가 궁금하네요. 이빅션하려고 변호사 선임했구요, 이사람들이 숨어버리는 통에 노티스도 사람 써서 겨우 전달했는데 한달치 렌트비를 보냈기에 5일 노티스가 다시 효력을 잃었습니다. 그러면서 6월안에 다 줄테니 계약을 끝내자네요. 또 어이없게도 6월치는 디파짓으로 퉁치려고 합니다. 저희는 확실한 대답을 안 한 상태구요 일단 돈이나 갖구오라했습니다. 서브리스를 구하자는데는 서로 동의 하여 사람을 구했습니다. 근데 이제부터가 문제인 것같아요. 만약 그 사람들 이제와서 짐도 안 빼주면 저희입장에서 짐빼라고 요구하게 될텐데 그러면 저희가 쫓아내는 게 되는 건지요. 주인이 쫓아내면 밀린 집세는 안 줘도 되는 거라는데 맞는지요. 이 사람들 머리쓰고 새 테넌트 구하면 주인입장에서 맘이 급해서 지들 쫓아내겠지 하고 배째라하면서 기다리고 있는 건지 .. 참 세상이 무섭네요. 너무나 여러가지 상황이 생길 수 있으므로 정신 똑바로 차리지 않으면 그냥 당할 것같아요.
짐을 안 빼고 미적대면 어떤 액션을 취해야 할 런지요.
또 서브리스를 구하면 계약서를 어떻게 작성해야되는지 궁금합니다.