Escrow Shortage?? - ASK미국 - 미주중앙일보

박정수 Richard Park 님 답변 [머니/재테크] 답변일 6/18/2012 10:26:22 AM

안냥하세요
매월 은행에 납부하시는 재산세,주택보험의 비용을 payment servicing 은행이 정한 기간에 다시 정산하여 선생님의 Escrow account에 금액이 부족한 경우 추가로 청구하는것이 Escrow shortage amount입니다. 만약 금액이 남는 경우는 Escrow overage amount로 정산하여 돌려주게 됩니다 감사합니다.
Richard Park (Jung S Park)
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박정수 Richard Park [머니/재테크]

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김원석 님 답변 [머니/재테크] 답변일 6/18/2012 10:37:45 AM

에스크로 shortage는 일반적으로 supplemental tax의 차이로 발생이 됩니다. 집 시세의 상승 또는 조정으로 인한 재산세의 차액을 내셔야 하는 것입니다. 자세한 내용은 몰게지 회사에 연락하시면 상세히 말씀 드릴 겁니다.
만약 COUNTY에서 정한 집 시세에 동의 하지 않으신다면 집을 구매하셨을때 부동산 에이전트를 통하여 property tax reassessment를 카운티에 신청하시면 됩니다.

김원석 [머니/재테크]

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곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 6/19/2012 9:27:55 PM

FHA 융자로 주택을 구입시 다운페이가 적은 관계로(20% 미만 일시) 모기지 페이먼트와 재산세 그리고 보험을 같이 페이하는 impound account를 설정하게 됩니다. 이경우 현재 납부하시는 금액에서 차액이 발생한 경우 이를 추가로 납부하는 경우가 발생 합니다. 이액수의 차이는 주로 재산세의 납부분에서 발생 가능 합니다. 일단 이비용이 발생할 경우 추가로 납부를 하셔야 합니다. 대개 아직 까지는 부동산 가치가 하락중이기 때문에 일단 더 납부하신 재산세도 assessor의 assessed value가 하락하면 나중에 돌려 받으실수 있습니다. 일단 추가로 적용이 되는 비용이 무엇인지를 문의해 보시기 바랍니다.

곽재혁 [머니/재테크]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392 / 714-752-9002

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