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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
7/27/2012 10:57:16 PM
1. 원칙적으로 취업비자 소지자일 경우라도 미국에서 합법적으로 최소 2년정도 일을 하신경우 그리고 2년정도 크레딧 기록이 융자 승인시 문제가 없으시다면 융자는 가능 합니다. 다만 뉴욕에서 캘리포니아로 직장을 옮기는 경우 융자 승인시 동종의 업종에서 계속 일을 하셔야 합니다. 그리고 사전에 취업비자 소지자로써 융자를 승인 받으신다는 점을 밝히시고 확실히 융자 승인을 먼저 받으셔야만 합니다.
2. 주상복합의 경우 융자가 까다로운 것이 사실 입니다. 그리고 만일 신축일 경우 분양률에 따라서 여러가지 변수가 있을수 있습니다. 사전에 은행에 융자 승인을 신청 하실경우 이점을 밝히셔야만 하며 신규 건축일경우 분양사에서 함께 일하는 렌더와도 승인을 받아 보시기 바랍니다.
3.글쎄요 현재의 상황에서 굳이 그러실 필요는 없다고 봅니다. 다운을 그정도 하신다고 해도 일단 렌트를 주고 해당 렌트수입으로 과연 재산세와 관리비까지 감당이 될지는 모르겠습니다. 차라리 다운을 조금더 하시고 따님이 거주하시는 조건으로 모기지 이자나 재산세 deduction을 세금 보고시 혜택 보시기 바랍니다.
2. 주상복합의 경우 융자가 까다로운 것이 사실 입니다. 그리고 만일 신축일 경우 분양률에 따라서 여러가지 변수가 있을수 있습니다. 사전에 은행에 융자 승인을 신청 하실경우 이점을 밝히셔야만 하며 신규 건축일경우 분양사에서 함께 일하는 렌더와도 승인을 받아 보시기 바랍니다.
3.글쎄요 현재의 상황에서 굳이 그러실 필요는 없다고 봅니다. 다운을 그정도 하신다고 해도 일단 렌트를 주고 해당 렌트수입으로 과연 재산세와 관리비까지 감당이 될지는 모르겠습니다. 차라리 다운을 조금더 하시고 따님이 거주하시는 조건으로 모기지 이자나 재산세 deduction을 세금 보고시 혜택 보시기 바랍니다.
