Q.콘도가격 하락에 의한 원금 삭감 가능한지요?
지역California
아이디q**33****
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작성일9/25/2012 5:43:03 AM
2008년 6월 정부 융자를 통해 콘도를 $ 280.000 구입했읍니다.
허나 집값이 많이 떨어져 지금은약간 올랐다고는 하나 $200.000 정도 하는것으로 알고 있읍니다.당시에는 연 7.25%의 높은 이자를 내고 있었으나 1년 마다 재융자를하여 지금은 연 3.25%를 내고는 있는읍니다. 예전에 원금 삭감을 문의를 했는데 보유 기간이 짧고.인컴 때문에 원금 삭감은 안된다 해서 지금껏 울며 겨자 먹기식으로 살고 있읍니다. 헌데 이달에 직장의 사정으로 해고를 당해 다음달 부터는 EDD 를 신청해서 생활 하여야 하므로 모기지 페이먼을 감당 할 수 없을것 같읍니다. 숏세일 보다는 원금 삭감으로 페이먼 이자를 줄이면
크레딧은 조금 나빠 지겠지만 숏세일 보다는 덜 할지 않을까 해서....
아직 한번도 페이먼을 밀린적은 없으나 다음달 부터는 수입이 없어 페이먼을 못낼듯 싶읍니다.은행에 약간의 잔고는 당분간 생활을 하는데 사용 할것 같은데, 페이먼을 못내면 은행의 돈을 압류 하는지요? 아니면 미리 은행의 돈을 빼서 현금으로 가지고 있어야 하는지요?
집값이 약간을 상승하는듯하여 숏세일 보다는 원금 삭감을 통해 집을 보유를 하고는 싶은데 가능 한지요? 고견 부탁 드립니다.