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방정균 님 답변
[주택/부동산]
답변일
10/26/2012 6:03:53 PM
DBC / 방 정균입니다.
저희도 종종 이런 종류의 문제를 가지고 오시는 커스토머들을 만나뵙는데요..
Step-by-step 으로 풀어나갈수 있으니, 너무 걱정은 마시길 바랍니다.
일단 Notice 를 받으셨으면, 경험있는 업체를 선정하시어
담당자와 컨택하게 하시고 내가 이문제를 해결하려는 의지가 있다는걸 보여주
시는것이 첫번째 단계입니다. 일단 담당자와 컨택이 시작되면 대개는 due date
의 연장도 가능합니다.. 이런 문제를 해결하는데는 일반 contractor 보다
는 Planning 과 city code / 시공을 모두 다루어본 경험이 있는 업체를 선정하
시는 것이 좋습니다.
다음단계는, 현재 property 의 상황을 가지고 city inspector / planning
department와 일의 범위를 가지고 협상/정리를 해나갑니다.
이 단계에서 정확한 legalization 의 범위와 견적이 정해지게 됩니다.
마지막 단계는 도면작업 / permit 그리고 인스펙션을 동반한 그에따른 실제
작업이 됩니다.
이 단계들을 마치시면, 정당하게 합법적인 property 의 상태를 만드시는 것이므
로, 장기적으로 안전은 물론 property 의 value 측면에서도 큰 이득이 됩니다.
지금 글로만 본 상황에서는 그 garage 를 그대로 쓰실수 있을지, 원래대로 복구
해야할지 patio 를 어떻게 해야할지 예상할 수 있는 단계는 아닙니다.
판단에 앞서, 경험있는 전문가가 집의 현재상황과, 받으신 notice 전문과 city
담당자간의 미팅을통해서, 주차요건/건평/lot 커버리지% 등을 종합적으로 고려
하여 가능한 옵션을 추려내는 code survey 단계가 필요합니다.
항상 드리는 말씀이지만, notice 를 받으셨다고 너무 걱정만 하실 필요는 없습
니다.. 하지만 무시하셔서도 안됩니다.
City 의 담당부서는 건물주및 시민의 안전을 위한 service를 위해 존재하니만큼
관련 법규에 따라 차근차근 해결해 나가실 수 있으며, 그 과정을 지원하고 도와
주는것이 그들의 일입니다.
도움이 되셨길 바랍니다..
P.S. : 처음 이런 일을 격으시면 대개 많은 스트레스를 받으시는데요..
저희 경험상, 해결되지않았던 문제는 없으니, 맘 편히 갖으시고
대신, 충분한 시간을 고려하시고 하나씩 풀어나가시길 바랍니다.
저희도 종종 이런 종류의 문제를 가지고 오시는 커스토머들을 만나뵙는데요..
Step-by-step 으로 풀어나갈수 있으니, 너무 걱정은 마시길 바랍니다.
일단 Notice 를 받으셨으면, 경험있는 업체를 선정하시어
담당자와 컨택하게 하시고 내가 이문제를 해결하려는 의지가 있다는걸 보여주
시는것이 첫번째 단계입니다. 일단 담당자와 컨택이 시작되면 대개는 due date
의 연장도 가능합니다.. 이런 문제를 해결하는데는 일반 contractor 보다
는 Planning 과 city code / 시공을 모두 다루어본 경험이 있는 업체를 선정하
시는 것이 좋습니다.
다음단계는, 현재 property 의 상황을 가지고 city inspector / planning
department와 일의 범위를 가지고 협상/정리를 해나갑니다.
이 단계에서 정확한 legalization 의 범위와 견적이 정해지게 됩니다.
마지막 단계는 도면작업 / permit 그리고 인스펙션을 동반한 그에따른 실제
작업이 됩니다.
이 단계들을 마치시면, 정당하게 합법적인 property 의 상태를 만드시는 것이므
로, 장기적으로 안전은 물론 property 의 value 측면에서도 큰 이득이 됩니다.
지금 글로만 본 상황에서는 그 garage 를 그대로 쓰실수 있을지, 원래대로 복구
해야할지 patio 를 어떻게 해야할지 예상할 수 있는 단계는 아닙니다.
판단에 앞서, 경험있는 전문가가 집의 현재상황과, 받으신 notice 전문과 city
담당자간의 미팅을통해서, 주차요건/건평/lot 커버리지% 등을 종합적으로 고려
하여 가능한 옵션을 추려내는 code survey 단계가 필요합니다.
항상 드리는 말씀이지만, notice 를 받으셨다고 너무 걱정만 하실 필요는 없습
니다.. 하지만 무시하셔서도 안됩니다.
City 의 담당부서는 건물주및 시민의 안전을 위한 service를 위해 존재하니만큼
관련 법규에 따라 차근차근 해결해 나가실 수 있으며, 그 과정을 지원하고 도와
주는것이 그들의 일입니다.
도움이 되셨길 바랍니다..
P.S. : 처음 이런 일을 격으시면 대개 많은 스트레스를 받으시는데요..
저희 경험상, 해결되지않았던 문제는 없으니, 맘 편히 갖으시고
대신, 충분한 시간을 고려하시고 하나씩 풀어나가시길 바랍니다.
