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김원석 님 답변
[머니/재테크]
답변일
5/10/2015 12:27:56 PM
판매시 순이익에 대한 세금은 양도소득세라 하며 1년 이하 소유 후 판매시 short term gain 이라 하며 일반소득세와 같은 세율을 적용합니다. 만약 1년 이상 보유후 판매시 켈리포니아에서는 0%-33%까지 지불합니다.
이때 기억할 점은 순이익에 대한 세금 입니다. 만약 공사비용과 그에 대한 이자를 지불 하실 경우 순이익에서 공제가 되므로 더 적은 세금을 지불하게됩니다. 에스크로 종료전에 593 form을 기재하실 것입니다. 이것을 세무사 분과 말씀나누시어 기재하시길 바랍니다.
만약 세금 지불할 금액이 많고 또 다른 투자용 부동산을 구매하실 것이라면 1031exchange를 권해드립니다. 판매시에 세금을 지불하지않고 다음 부동산에 묻는 경우를 1031이라합니다. 구매할 부동산의 종류는 관계가 없으나 투자용이어야 합니다.
더 자세한 사항은 연락 주시면 상세히 알려드릴수 있습니다.
이때 기억할 점은 순이익에 대한 세금 입니다. 만약 공사비용과 그에 대한 이자를 지불 하실 경우 순이익에서 공제가 되므로 더 적은 세금을 지불하게됩니다. 에스크로 종료전에 593 form을 기재하실 것입니다. 이것을 세무사 분과 말씀나누시어 기재하시길 바랍니다.
만약 세금 지불할 금액이 많고 또 다른 투자용 부동산을 구매하실 것이라면 1031exchange를 권해드립니다. 판매시에 세금을 지불하지않고 다음 부동산에 묻는 경우를 1031이라합니다. 구매할 부동산의 종류는 관계가 없으나 투자용이어야 합니다.
더 자세한 사항은 연락 주시면 상세히 알려드릴수 있습니다.
