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김원석 님 답변
[머니/재테크]
답변일
10/25/2012 6:51:34 PM
PMI Funding Fee는 FHA융자를 얻으실 때 비용으로서 융자 금액의 1.75%를 지불 하셔야 합니다. 에스크로비용의 일부이나 꼭 구매하실 때 지불 하실 필요는 없으며 융자 금액에 더하여 30년에 나누어 낼 수 있습니다. 셀러가 부담 할 수도 있습니다. FHA로 집을 구매하실 때는 일반적으로 3%의 클로징 비용을 셀러에게 부담을 하고 구매 금액을 올리는 것이 대부분이나 이것을 잘 모르고 구매를 하신 것 같네요.
질문 하신 분의 경우 구매금액의 3% 정도를 더 올려 쓰고 ($360,000) $10,000의 클로징 비용을 셀러에게 받아내는 조건으로 오퍼를 쓰셨다면 실제로는 3.5% 다운페이 + 한달치 세금 + 한달치 몰게지로 구매 금액의 5% 정도로 마무리 지으실 수 있었을 것 같습니다.
더 자세한 사항은 연락 주시면 상세히 상담해 드리겠습니다.
질문 하신 분의 경우 구매금액의 3% 정도를 더 올려 쓰고 ($360,000) $10,000의 클로징 비용을 셀러에게 받아내는 조건으로 오퍼를 쓰셨다면 실제로는 3.5% 다운페이 + 한달치 세금 + 한달치 몰게지로 구매 금액의 5% 정도로 마무리 지으실 수 있었을 것 같습니다.
더 자세한 사항은 연락 주시면 상세히 상담해 드리겠습니다.
