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김원석 님 답변
[머니/재테크]
답변일
11/25/2012 10:27:05 PM
집 시세가 얼마정도 인지 궁금하네요. 2003년에 10% 다운하고 구매하셨으면 현 시가하고 많은 차이는 없을 걸로 생각이 됩니다.
융자 조정을 은행과 직접 시도해보시는 것을 권해드립니다. 은행에 전화하시어 Loan Modification을 신청하시어 서류를 접수하시는 것을 권해드립니다. 비용을 받지 않고 해주는 곳도 많이 있으나 결국에는 본인이 직접하는 것보다 못한 성과가 나오는 경우가 많기때문입니다.
물론 인컴과 빚의 대비율을 보기에 자영업을 하시는 경우에는 힘들수 있으나 월급을 받으시는 경우 적극 추천합니다.
다른 방법은 오바마 재융자 (Home Affordable Refinance Program) 를 해보는 것입니다. Fannie Mae나 Freddie Mac이 융자를 소유하고 있어야 하며 페이먼트가 늦지 않고 크레딧이 좋아야 가능합니다. 본인의 은행에 문의 해보시길 바라겠습니다.
만약 두가지 모두 가능하지 않을 경우에는 숏세일로 집을 판매를 하여 크레딧의 하락을 최소하고 융자를 탕감 받아야 합니다.
더 자세한 사항을 알지 못해 속시원히 말씀 드리지 못하겠으나 문의 주시면 성심것 상담해 드리겠습니다.
융자 조정을 은행과 직접 시도해보시는 것을 권해드립니다. 은행에 전화하시어 Loan Modification을 신청하시어 서류를 접수하시는 것을 권해드립니다. 비용을 받지 않고 해주는 곳도 많이 있으나 결국에는 본인이 직접하는 것보다 못한 성과가 나오는 경우가 많기때문입니다.
물론 인컴과 빚의 대비율을 보기에 자영업을 하시는 경우에는 힘들수 있으나 월급을 받으시는 경우 적극 추천합니다.
다른 방법은 오바마 재융자 (Home Affordable Refinance Program) 를 해보는 것입니다. Fannie Mae나 Freddie Mac이 융자를 소유하고 있어야 하며 페이먼트가 늦지 않고 크레딧이 좋아야 가능합니다. 본인의 은행에 문의 해보시길 바라겠습니다.
만약 두가지 모두 가능하지 않을 경우에는 숏세일로 집을 판매를 하여 크레딧의 하락을 최소하고 융자를 탕감 받아야 합니다.
더 자세한 사항을 알지 못해 속시원히 말씀 드리지 못하겠으나 문의 주시면 성심것 상담해 드리겠습니다.
