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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
3/22/2010 11:04:35 AM
최근에 집값의 리스팅 가격이나 selling price가 올라가는 현상이 일어나는 가장 중요한 이유는 바로 시장에 매물이 부족하기 때문입니다. 많은 바이어들이 특히 4월30일에 마감되는 텍스혜택을($8,000) 받기위해서 더욱더 주택구입을 서두르는 이유가 가장 크다고 볼수 있습니다. 주택 구입의 적절한 시기에 대한 딱 두가지 기준만 말씀을 드리겠습니다.
첫째, 본인이 거주목적으로 구입하시려는 경우에는 본인이 최고로 원하는 조건 (예.학군, 직장과의 거리, 생활편의 시설정도등)에 최대한 맞고 본인의 경제적 능력이 허락하는한 언제라도 구입이 가능하다고 생각합니다.
두번쨰, 투자를 생각하신다면 일단 매물이 어느정도는 선택이 가능해질수 있는 시기를 고려하시고 특히 어느정도의 투자기간을 생각하는지 여부와 무엇보다도 그 투자기간 동안 어떻게 주택을 유지할지 (예. 렌트를 줄경우 )를 미리 파악하시는 지혜가 필요합니다.
세상에는 많은 정보들이 있습니다. 소위 말하는 투자에 성공하는 사람들은 이 정보를 정확히 분석하고 이용하는 소수의 사람들이 될수 있다는 점을 명심하시기 바랍니다. 선생님 집근처에 나와있는 $390,000 의 집을 보실때에도 과연 내 상황에서 이 주택을 유지할수 있는지 즉 렌트시세등을 일단 파악하시고 융자는 가능한지 그리고 6개월전 $355,000에 옆집이 매매가 되었는데 과연 $40,000이상 더줄 가치가 있는지등을 철저히 계산하시기 바랍니다. 내 상황을 정확히 아시는것이 투자에서 가장중요 하다고 생각합니다.
첫째, 본인이 거주목적으로 구입하시려는 경우에는 본인이 최고로 원하는 조건 (예.학군, 직장과의 거리, 생활편의 시설정도등)에 최대한 맞고 본인의 경제적 능력이 허락하는한 언제라도 구입이 가능하다고 생각합니다.
두번쨰, 투자를 생각하신다면 일단 매물이 어느정도는 선택이 가능해질수 있는 시기를 고려하시고 특히 어느정도의 투자기간을 생각하는지 여부와 무엇보다도 그 투자기간 동안 어떻게 주택을 유지할지 (예. 렌트를 줄경우 )를 미리 파악하시는 지혜가 필요합니다.
세상에는 많은 정보들이 있습니다. 소위 말하는 투자에 성공하는 사람들은 이 정보를 정확히 분석하고 이용하는 소수의 사람들이 될수 있다는 점을 명심하시기 바랍니다. 선생님 집근처에 나와있는 $390,000 의 집을 보실때에도 과연 내 상황에서 이 주택을 유지할수 있는지 즉 렌트시세등을 일단 파악하시고 융자는 가능한지 그리고 6개월전 $355,000에 옆집이 매매가 되었는데 과연 $40,000이상 더줄 가치가 있는지등을 철저히 계산하시기 바랍니다. 내 상황을 정확히 아시는것이 투자에서 가장중요 하다고 생각합니다.
