Q.공동명의의 집을 와이프가 팔때 power of attorney 위임장은 어디서 발급받나요?
지역Alabama아이디e**y957****
조회5,723공감0작성일4/23/2010 6:35:42 AM
공동명의의 집을 팔려고 합니다. 그런데 제가 회사일이 바빠서 계약서나 크로징때 싸인하러 가기가 힘들것 같습니다. 이런 경우 와이프가 저 대신 팔려면 위임장이 필요하다고 하는데, 그 위임장은 어디서 발급받아야 하나요? 아님 개인이 작성해서 갖고 가도 되나요?
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Joseph Kim 님 답변 [주택/부동산]답변일4/23/2010 11:02:07 AM
위임자가 미국내에 있으면 escrow office 에 의뢰하면 Power of Attorney이라는 form에 위임 받는 사람의 이름을 명시하고 서명한후 공증받으면 됩니다. 외국에 있으면 같은 form을 각 미국 영사관에서 공증을 받아 위임인에게 보내주시면 유효하게 됩니다. Power of attorney는 크게 2가지로 나누어 집니다. Specific power of attorney 는 특정 부동산에만 위임을 하는 것이고 general power of attiorney는 전 재산에 위임을 명하는 것입니다.
위임장의 경우 지금 주택매매시 이용하시는 에스크로 회사(동부의 경우 대개 변호사 사무실)에 문의를 하시면 구하실수 있습니다. 또한 이 경우 specific power of attorney 폼을 사용하시게 되며 에스크로 회사에 문의를 하시는게 좋은 이유는 개인이 임의로 작성한 폼이나 에스크로 회사에서 승인받지 못한 폼은 부동산 거래시 적법한 위임장으로 인정 받을수 없는 경우가 적지 않기 때문입니다. 참고하십시요.