론을 얼마나 받을수 있을까요? - ASK미국

김원석 님 답변 [머니/재테크] 답변일 2/3/2013 10:47:37 AM

W2 를 받으시는지 자영업인지가 중요하지만 인컴 대비 융자 금액은 충분히 가능해 보입니다. 콘도나 타운 하우스를 구매하실경우 hoa 의 비용이 얼마나 드는지에 따라서 융자의 금액이 또 바뀌므로 정확한 숫자는 2년치 세금보고, 2 개월치 월급명세서, 2 개월치 뱅크 스테이트 먼트를 보여 주셔야 산출이 됩니다.
더 궁금한 사항은 연락 주시명 상세히 상담해 드리겠습니다.

김원석 [머니/재테크]

직업 부동산 중개업

이메일 wonniekim@yahoo.com

전화 213-369-9087

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박정수 Richard Park 님 답변 [머니/재테크] 답변일 2/3/2013 3:58:35 PM

안녕하세요

사시려는 타운하우스에 HOA FEE를 고려하진 않았지만
다른 지출이 없으시다면 21만불 론은 가능하시리라 판단됩니다.

사전에 주택융자 전문가에게 즌비하실 융자관련 서류를 최종적으로
확인해 보시기 바랍니다.

감사합니다.
Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
E-mail: jsp618@hotmail.com
NMLS# 422523 (연방법 Safe Act 융자License)
Nationwide Mortgage License System 등록번호
http://blog.koreadaily.com/media.asp?med_usrid=jsp618
!!! 주택 구입 예정자 미리 Pre-QL 신청하면 주택구입시 1,000불 cash back !!!

박정수 Richard Park [머니/재테크]

직업 주택 융자 MLO

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곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 2/4/2013 1:11:32 PM

중요한 것은 택스를 보고 하신 액수 보다는 실제로 보고하신 비용을 제외한 순수 액수가 중요 합니다. 제 생각에는 2년치 택스리턴과 은행 잔고증명등을 지참 하시고 융자 브로커나 은행과 융자 승인을 받아 보시기 바랍니다. 두세곳 정도 비교를 해보시고 비용등의 조건들을 비교해 보시기 바랍니다. 크게 문제는 없을건 같습니다만 정확한 확인이 필요로 합니다.

곽재혁 [머니/재테크]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

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전화 213-663-5392 / 714-752-9002

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s**nekg**** 님 답변 답변일 2/3/2013 11:00:23 PM

본인이 간단하게 계산하는방법 : DTI ( Debt to Income ratio )
통상적으로 45% 안에 PITI ( Principle + Interest + Tax + Insurance ) 포함하는 금액
50% 안에 PITI 가 들어갈경우는 PI 를 1년 동안 낼수 있는 RESERVE 가 있는 경우 : O,K

부동산 및 융자 BROKER / OWNER 김 기범 입니다
WWW.1KBLOAN.COM
951-271-1922
추가로 궁금하신 사항은 문의 하세요

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