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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
6/27/2013 11:42:47 AM
주택을 구입하게 되면 모기지만 고려하시면 안됩니다. 여러가지 비용이 많이들고 특히 매달또는 일년마다 나가는 고정지출이 만만치 않습니다. 특히 질문하신 보험은 일종의 주택 보험 이라고 보시면 됩니다. 콘도의 경우 HOA에 포함된 보험은 대개 빌딩 보험으로 건물의 외부를 커버 한다고 보시면 됩니다. 이와 관련이 되어서는 HOA서류를 살펴 보시면 각종 HOA에서 커버되는 보험에 관한 여러가지 증서를 확인해 보시면 됩니다. 그리고 콘도 구입시에는 몇년전 부터 HOA의 보험외에 전체 모기지의 대략 20%를 커버하는 추가 보험을 요구 합니다. 이보험의 목적은 쉽게 말해서 HOA보험으로 커버가 안되는 예를들어 이웃과의 공동소유 벽(common wall)에서 문제가 생길경우 보상이 가능한 보험 입니다. 그리고 보험의 quotation이 처음에는 커버가 적게되는 기준 이었다면 최근에는 은행에서 보험을 충분히 커버되는것으로 약간 비싼걸 요구한다고 보시면 됩니다. 그리고 일단 에스크로를 통해서 보험을 내셨다면 일년후 다른 회사로 바꾸시고 통보만 하시면 됩니다. 참고 하십시요.
