각 주마다 법이 다르므로 정확한 조언은 힘들겠지만, 일반적으로 계약이 쌍방간의 동의 아래 해지된다면 법적으로 전혀 문제 없습니다. 하지만 한쪽의 일반적인 계약 의무 불이행은 '계약파기' 로 상대방쪽에서 법적인 소송을 할수 있습니다. 2년 계약을 맺으셨지만, 2년차 계약을 포기하고 싶으시다면, 임대인과의 협상으로 합의점을 찾아 내셔야 할 듯 합니다. 예를 들자면, 본문에서 이야기하신 Deposit 을 포기할테니 계약 해지에 동의를 해달라는 식으로 말입니다.
제 조언이 조금이라도 보탬이 되셧기를 바랍니다.