재융자 신청 - ASK미국 - 미주중앙일보

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Q.재융자 신청

지역California 아이디s**unlee****

조회3,019 공감0 작성일8/27/2010 6:01:53 PM

안녕하세요.
5월초에 집을 구입했는데, 요즘 이자율이 낮아서 재융자 신청을 하려고 합니다. 중국 Realtor분이 소개 시켜준 Loan Broker와 했는데, 30년 기준 5.375 Fixed 로 했습니다. 중국분들이 박리다매로 많이 해서 싸다고 해서 했는데, 그렇게 싼것 같지도 않네요. 요즘 이 Realtor분이 자기한테 떨어지는게 있는지
자꾸 재융자하라고 Push를 하네요. 일단 필요한 서류를 다 주기는 했는데, 다른데로 알아 보려고 합니다. 이미 이분이 재융자 알아보고 있는데, 다른분한테 알아봐도 되는건가요? 아직 뭐 싸인 하고 그런건 없느데...두 군데 받아보고 더 싼데로 하려구요. 이렇게 해도 괜찮을지 알려주세요. 감사합니다.

* 등록된 총 답변수 3개입니다.

스티브 양 님 답변 [머니/재테크] 답변일 8/27/2010 7:01:02 PM

우선 이자율은 융자금액, 신용점수, 대상주택의 거주형태, 융자형태등 아주 많은 요소에 따라 달라질 수 있지만, 30년 고정 이자율이 5.375%는 아무래도 좀 높은것 같습니다.

다른 융자 담당자들에게도 전화하셔서 이자율을 확인하시는것이 좋을 것 같네요...

한 사람한테 전화하셔서 문의한 후 다른곳에 다시 신청하여도 무방합니다.

스티브 양 [머니/재테크]

직업 융자 전문가

이메일 syang2123@yahoo.com

전화 714-759-2597

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곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 8/27/2010 8:02:35 PM

일단 여러곳에 문의를 하시기 바랍니다. 다른 전문가님이 답변 주신대로 선생님의 크레딧 조건이나 여러 상황에 따라서 이자율은 다를수가 있습니다. 하지만 5.37%^이자율을 받으셨다면 선생님의 인컴증명을 텍스리턴으로 하지않고 (Full doc) voe즉 Verification of Employment 프로그램을 이용하셨을 가능성이 있습니다. 만일 이 프로그램 이었다면 그정도의 이자율이 가능합니다. 그리고 현재의 주택에 오래 거주를 하신다면 (최소 3-5년 정도) 그리고 이자율이 최소 1.5-2%이상 차이가 난다면 재융자를 고려해보실수 있지 않나 싶습니다. 잘 생각해서 결정 하시기 바랍니다.

곽재혁 [머니/재테크]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

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d**xe**** 님 답변 답변일 8/31/2010 9:02:20 PM

5.375%이자율은 너무 높습니다. 제가 아시는분은 포인트없이 4.375%로 30년을 고정하셔습니다.
선불로 감정비와 기타 부대비용을 지불하셨다면 포기하더라도 다른 곳에서 이 이자율을 달라고 하면 쉽게 얻을수 있는 이자율입니다. 더 이상 프로세스하지마시고 다른 렌더와 직접 알아보세요, BOA난 웰스파고 같은 렌더에 가면 쉽게 4.375%까지 받으실수 있습니다