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James Kwon 님 답변
[주택/부동산]
답변일
1/31/2021 6:46:38 PM
안녕하세요.
실제로는 어떤 매물도 년간 순이익만 빼고 모든 조건이 절대로 같을수는 없으나 질문자님의 질문 의도대로 주신 매출과 업주의 월급응 뺀 순이익을 가지고 단순 비교했을 때에는
1. 년매출 120만불에 순익 20만불과
2. 년매출 100만불에 순익 30만불에서는
가격- 2번의 순익 30만불이 당연히 더 높은 가격을 볼수 있습니다.흔한 표현으로
기-승-전-순익으로 사업의 궁극적인 목적은 영업이익이라고 할수 있습니다.
인기- 만일 같은 가격으로 시장에 내 놓는다면 당연히 2번째 업소인데 누가 같은 가격으로 내 놓겠습니까?
사업체의 가격을 산정하는데에는 다음 조건들을 감안하시기를 권합니다.
1. 년 매출과 순익
2, 리스와 렌트및 년간 인상폭및 리스 내용상의 유,불리한점과 독소조항의 여부
3. 업주의 관여도
4. 프렌차이즈 브랜드의 유무
5. 지역 입지 Location 그리고 주변 경쟁업소의 유무
그리고 몇가지가 더 있으나 최소한 위의 5가지를 기본으로 삼으시면 됩니다.
감사합니다.
