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Q.2차 융자도 재조정이 가능한가요?

지역Virginia 아이디Z**V****
조회1,164 공감0 작성일12/5/2010 11:34:07 AM
안녕하세요.
다름이 아니라 집 융자에 대해서 질문을 하려고합니다.
집 융자를 1, 2 차 융자를 받아서 2005 샀습니다.
올해들어 경제적으로 힘들어 집을 포기하려고 8개월정도 융자를 내지않고있다가 1차 융자는 재조정을 받아 페이먼트가 조정되어 2차 융자를 재조정을 받을수 있다면 집을 유지할수 있을것 같습니다.
2차 융자는 Suntrust 은행인데, 2차 융자도 재조정을 해주나요?
제가 아시는 분도 1차 융자를 재조정 받으셨는데, 2차 융자는 재조정을 해주지 않아서 2차 융자는 페이하지 않으시면서 살고 계시거든요.
제가 궁금한점은
1. 2차 융자도 재조정이 가능한지?
2. 2차 융자를 페이 안하면서도 집을 유지하며 살수있는지?
3. 2차 융자를 페이를 안하고있다가 집을 팔때 Lien 걸린 2차 융자를 페이오프를 해도 되는지?

융자 전문인의 답변을 기다리겠습니다.

그럼 즐거운 하루 되세요.
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* 등록된 총 답변수 1개입니다.

회원 답변글
1**7**** 님 답변 답변일 12/5/2010 1:42:04 PM
융자 전문가는 아니지만 억지로 답글 올립니다.

2차 융자도 체불하면 차압(foreclosure)을 할수있습니다. 그러나 집시세가 하락한 현실에서 차압하려는 2차 은행은 없습니다.....
이미 1차 연체로 인해 크레딧이 상당히 나빠진 상태이고 경제적으로 힘이 드시면 일단 연체 하세요.
이미 겪으셨지만 한동안 편지나 전화로 괴로움을 당하시겠지요.
대략 석달후에 흥정을 하세요....
재조정을 요구 하시던지 아니면 일시불 을 제의 하세요.
융자액이 얼마인지는 모르나 10~30% 선에서 흥정하여 친지에게 빌려서 완납하시면 최상의 결과입니다.

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