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Joseph Kim 님 답변
[주택/부동산]
답변일
5/19/2012 7:52:08 AM
어떤 형태의 파산을 하셨나에 따라서 차이가 있읍니다.
파산을 신청하면 모든 재산이 뱅크럽시 코트에서 관리를 하게 됩니다. 우선 재산가치가 현시세보다 빛이 많으면 제외합니다. 이 의미는 집시세가 은행융자보다 낮으면 본인에게 돌려줍니다. 그러나 이것이 문제의 해결이 아니라 융자은행으로 부터는 자유롭지 못함으로 융자은행의 지시에 따라야합니다.이과정이 시간을 요하게 됨으로 너무 일찍 집을 비울필요가 없읍니다. 파산은 저당권이 없는 빛에대하여서만 자유로워 질 수 있읍니다. 모든 재산이 저당 잡고 있는 저당권자에게 우선권이 있다는 말이 됩니다. 파산을 하여도 융자지불만 계속할 수 있으면 Keep 할수 있읍니다. 다만 그 시세가 빛보다 낮은가치에 한하여서만 뱅크럽시 코트에서 discharge을 받을 수 있읍니다.
집융자은행에서 경매을 진행하기까지는 은행에 따라 차이가 있으나 6개월 내지 1년 정도가 소요 됩니다. 이때까지는 집을 비우는 것보다는 게속 사시는 것이 빈집으로 잇는 것 보다는 오히려 집이 보호 될 수 있읍니다.
참고하시기 바랍니다.
파산을 신청하면 모든 재산이 뱅크럽시 코트에서 관리를 하게 됩니다. 우선 재산가치가 현시세보다 빛이 많으면 제외합니다. 이 의미는 집시세가 은행융자보다 낮으면 본인에게 돌려줍니다. 그러나 이것이 문제의 해결이 아니라 융자은행으로 부터는 자유롭지 못함으로 융자은행의 지시에 따라야합니다.이과정이 시간을 요하게 됨으로 너무 일찍 집을 비울필요가 없읍니다. 파산은 저당권이 없는 빛에대하여서만 자유로워 질 수 있읍니다. 모든 재산이 저당 잡고 있는 저당권자에게 우선권이 있다는 말이 됩니다. 파산을 하여도 융자지불만 계속할 수 있으면 Keep 할수 있읍니다. 다만 그 시세가 빛보다 낮은가치에 한하여서만 뱅크럽시 코트에서 discharge을 받을 수 있읍니다.
집융자은행에서 경매을 진행하기까지는 은행에 따라 차이가 있으나 6개월 내지 1년 정도가 소요 됩니다. 이때까지는 집을 비우는 것보다는 게속 사시는 것이 빈집으로 잇는 것 보다는 오히려 집이 보호 될 수 있읍니다.
참고하시기 바랍니다.
