V.O.E PROGRAM은 어떤 융자프로그램인가요? - ASK미국

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m**tlove**** 님 답변 답변일 4/12/2011 10:56:15 PM

답변 감사합니다
그럼 voe loan 을 취급하는 은행은 어디어디가 잇을까요
적어도 voa loan을 취급하는 회사가 맞는지 여부
는 어디서 확인해 볼 수 잇나요.

m**tgagebanke**** 님 답변 답변일 4/14/2011 8:46:45 PM

아시는분은 아시겠지만 그중 1곳이 이번에 문제가 되어 문을 닫는다는 소문입니다.
대대적인 조사가 있을 것이라는 소문도 있습니다
VOE라는 프로그램이나 상품이 있는 것은 아닙니다. 단지 융자를 하면서 소득관련된 사항을 소득서류제출을 생략하고 대신 고용주에게 Written VOE Form을 보내면 고용주가 소득, 기간, 직위등을 확인해준다고 합니다. 이를 악용하여 소득을 부풀리거나 고용기간을 조작하거나 다니지않는 회사를 다딘다고 써서 제출하는 경우가 있다고 합니다. 이 융자는 Fannie Mae라는 모기지 채권기관으로 팔려나간다고 하는데 이번에 문제가 되었던것 같습니다.
요즈음은 소득을 부풀리거나 고용사실을 조작하는 등의 행위자체가 Mortgage Fraud입니다. 나중에 문제가 되는 경우도 있을수 있다고 합니다. 예를 들면 Audit을 하는 과정에서 다시 한번 소득을 IRS에 조회볼수도 있다고 합니다. 상식적으로 생각해도 모든 조건이 된다면 왜 VOE를 통해서 할까요? 절대로 연루되지 마시고 자격이 안되시면 면 본인의 소득에 맞는 집이나 세금보고를 늘려서 추후에 구입하시는 것이 옳지않을까요?

m**tlove**** 님 답변 답변일 4/15/2011 12:02:52 AM

밑에 답변 감사합니다...
안그래두 저희두 그런식으로 하고 싶지 않더군요...말들은 legally하는 것처럼 돌려서 말하는데,
말이 안되잖아요...

그래두 다운할 캐쉬가 충분히 있고, 집을 사려는 금액을 커버할 이상의 돈을 갖고 잇어요...
그리고 크레딧도 좋고 그래서 다른 렌더도 알아보자 하구 prudential에서 소개해준 브로커한테 알아보는 중이에요...

전 그런 소문은 몰랏구요...한국사람들 몇몇 그렇게 하나본데 저희도 그렇게는 싫어요...

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 4/12/2011 9:58:05 PM

현재 VOE 융자프로그램을 제공하는 은행은 2-3곳 정도입니다. 가장 정확하게 하시려면 이은행들에서 요구하는 가이드라인에 맞게 융자를 신청하시면 됩니다. 그리고 선생님이 작년에 실직을 하시고 금년에 다시 직장을 잡으셨다면 은행에 따라서는 같은 종류의 직장과 포지션등으로 다시 취업하신 경우 전직장과 현직장의 실직기간이 4개월 정도라면 다시 2년을 기다리지 않고 full doc 프로그램의 요건에 맞는다고 보는 경우도 있습니다. 선생님의 경우는 일단 융자브로커와 다른 은행등과 상담을 다시 해보시기를 권해 드립니다.

곽재혁 [머니/재테크]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392 / 714-752-9002

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