홈
수잔 방 님 답변
[머니/재테크]
답변일
7/10/2011 7:59:05 AM
집이 마음에 드신다고 하시니 잘 되었으면 합니다.
Cash offer가 조금은 유리하지만 꼭 그렇지많은 않을겁니다.
문제는 살려고 하는 사람이 하나라도 금액을 많이 쓰는 사람한테 더 유리
하겠지요. 더 자세하게 알고 싶으시면 부동산 전문가님한테 의논 하시면서
offer를 쓰시면 될것같습니다. 생명보험에서 융자를 하셔서 집을 cash로
사시는것은 선생님의 상태로는 맞지가 않을듯합니다. 왜냐하면 현재 집을
살때 받는 이자가 비싸고 내가 가지고 있는 생명보험에서 융자받는 이자가
훨씬 싸면 선생님이 질문 하신것처럼 사용을 하셔도 무리가 없겠지만 지금
현재로써는 썩 좋지가 않습니다. 선생님은 크렛디도 좋으시고 융자받는데에
무리가 없다면 융자를 하셔서 집을 사시는것이 더 좋을듯 합니다.
cash로 집을 사고나서 cash out를 하실려면 1년이 지나야 융자를 받을수가
있습니다. 물론 또 어떻게 가이드라인이 바뀔지는 모르지만요.
지금 선생님이 말씀대로 크렛디도 820점이고 FullDoc이 가능하시면 이자는
4.25~ 4,375면 될겁니다. 물론 이자가 내려갈수도 있고 조금 올라갈수도
있습니다. 10%다운페이먼트하고 5년고정에 이자는 4%프로그램도 있습니다
그리고 MI도 없습니다. 좋은 프로그램이 많으니까 선생님을 도와줄수
있는분하고 잘 의논해서 하시길 권유합니다.
융자기간은 30일에서 45일이 걸리지만 선생님이 미리 융자를 받을수 있도록
준비해 놓으시면 기간은 그리 큰 문제는 되지 않을듯 보입니다.
주택감정은 먼저 알아 볼수가 있습니다 정확한것은 아니지만 그래도 어느정도
는 거의 맞습니다. 궁금한것이 있으시면 언제든지 문의해주시길 바랍니다.
최선을 다해서 답변해 드리겠습니다. 잘 선택 하셔서 좋은 집을 장만하시길
바랍니다. 감사합니다.
Cash offer가 조금은 유리하지만 꼭 그렇지많은 않을겁니다.
문제는 살려고 하는 사람이 하나라도 금액을 많이 쓰는 사람한테 더 유리
하겠지요. 더 자세하게 알고 싶으시면 부동산 전문가님한테 의논 하시면서
offer를 쓰시면 될것같습니다. 생명보험에서 융자를 하셔서 집을 cash로
사시는것은 선생님의 상태로는 맞지가 않을듯합니다. 왜냐하면 현재 집을
살때 받는 이자가 비싸고 내가 가지고 있는 생명보험에서 융자받는 이자가
훨씬 싸면 선생님이 질문 하신것처럼 사용을 하셔도 무리가 없겠지만 지금
현재로써는 썩 좋지가 않습니다. 선생님은 크렛디도 좋으시고 융자받는데에
무리가 없다면 융자를 하셔서 집을 사시는것이 더 좋을듯 합니다.
cash로 집을 사고나서 cash out를 하실려면 1년이 지나야 융자를 받을수가
있습니다. 물론 또 어떻게 가이드라인이 바뀔지는 모르지만요.
지금 선생님이 말씀대로 크렛디도 820점이고 FullDoc이 가능하시면 이자는
4.25~ 4,375면 될겁니다. 물론 이자가 내려갈수도 있고 조금 올라갈수도
있습니다. 10%다운페이먼트하고 5년고정에 이자는 4%프로그램도 있습니다
그리고 MI도 없습니다. 좋은 프로그램이 많으니까 선생님을 도와줄수
있는분하고 잘 의논해서 하시길 권유합니다.
융자기간은 30일에서 45일이 걸리지만 선생님이 미리 융자를 받을수 있도록
준비해 놓으시면 기간은 그리 큰 문제는 되지 않을듯 보입니다.
주택감정은 먼저 알아 볼수가 있습니다 정확한것은 아니지만 그래도 어느정도
는 거의 맞습니다. 궁금한것이 있으시면 언제든지 문의해주시길 바랍니다.
최선을 다해서 답변해 드리겠습니다. 잘 선택 하셔서 좋은 집을 장만하시길
바랍니다. 감사합니다.
