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Joseph Kim 님 답변
[주택/부동산]
답변일
3/1/2010 6:05:50 AM
법적으로는 계약기간 동안은 입주를 하던 입주하다가 나갔던 렌트비를 받을 권한이 주인에게 있읍니다. 그러나 위반 할 경우에는 현실적으로 밀렸던 렌트비를 법원에 claim 하여 승인을 받을 경우 직접 또는 이것이 가능하지 못할 경우 collection 에 넘겨 그 경비를 제하고 일부 받을 수 있는 길이 있읍니다. 새주소나 직장도 없는 경우는 받을 수 있는 가능성이 상황에 따라 차이가 있으나 쉽지 않습니다. 렌트비를 내지 않을 경우 스스로 나가 주는 것 만도 eviction 수속비 $800 정도를 절약하게 된 것입니다. 나간 후에 수리비에 해당하는 것은 security deposit 가 cover 하는 것이 보통입니다. 지불하지 않은 렌트비나 나간 후에 수리비는 모두 손해배상을 법원에 청구하여 승인을 받을 경우 이 금액을 받을 권한이 발생하게 됩니다.
