Eviction service를 하고 있는 회사를 contact하시는 편이 좋습니다. 변호사에게 의뢰하는 것보다 비용이 적게 지출 될 것입니다. 물론 비용은 본인이 부담하여야하며 절차는 3days notice 즉 notice 를 발행한 날로부터 3일 안에 지불되지 않은 렌트를 모두 지불하던지 아니면 나가라는 통보입니다. 법적으로 eviction 시키는 첫단계입니다. 그래도 반응이 없으면 eviction 서류를 법원에 신청하여 court의 결정에 따라 eviction 시키게 됩니다.

메릴랜드 법에 의하면 우선 "Notice to Vacate" 편지를 테난트에게

보내셔야합니다. 이것은 법원의 명령이 아님니다.

집주인께서 직접 테난트에게 집을 비우라는 통보를 하셔야합니다.

그다음 county district court에 non pay rent payment 에 대해서 file complaint을 하세요.

내용은
1. the amount of rent due for each rental period under lease.
2. the day the rent is due for each month
3. any late fee for overdue rent payment
등을 꼭 넣으시고 file 하세요.

그러면 court에서 테난트에게 official summons을 발급하고 hearing에

오도록합니다. 만약 hearing에 나타나지 않으면 랜로드가 자동으로 이기게되고

랜로드가 이기면 court fee는 테난트에게 지불하라고 합니다.

테난트에게 4일 이내에 move-out하라는 명령이 내려지지만 4일 이내에

텐난트가 appeal을 하면 또 지연됩니다.

그다음은 5일이내에 랜로드 can file for a court order for the

eviction, "warrant of restitution"이라고 말합니다.

그다음 sheriff와 eviction을 할 수 있습니다.

그러나 주의하셔야 할점은 sheriff가 나타나기 이전에 밀린 렌트를 완납하면

eviction은 못하게됩니다. 그리고 간혹 못된 테난트들은 미리

법원에 랜로드에 대해서 집을 고쳐 주지 않는다고 고의적으로

complaint을 file해논 경우도 있으니 주의하세요.

메릴랜드는 랜로드보다는 테난트에게 손들어주는 경우가 많습니다.

보통 eviction이 완전 끝나기까지 6개월이 걸리더군요.