은행에서 감정사를 내보내질않아 - ASK미국

Joseph Kim 님 답변 [주택/부동산] 답변일 10/18/2013 5:23:25 AM

Seller와 합의하여 Contingency 기간을 연장 하도록 하시기 바랍니다. 감저이 나오지 않았는데 Loan Contingency 를 승인하면 불리한 입장이 됩니다.
17알이 지났어도 Contingency removal하는 서류에 서명하지 읺으면 contingency는 유효합니다. 그러나 seller가 cancel할 수 도 있읍니다.

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JAE YOO 님 답변 [주택/부동산] 답변일 10/18/2013 3:54:39 PM

1) Contingency Period 17일이 지났더라도 Contingency Removal에 서명하지 않았기에 현재 Appraisal Contingency는 유효한 상황이며 이를 이유로 Initial Deposit의 손해없이 Escrow를 취소할 수 있습니다.

2) "감정가가 너무 낮게 나올 것 같아서 감정사를 내보내지 않았다" 누구로부터 이러한 설명을 들으셨는지 모르지만 상식에 반하는 내용입니다. 아마도 융자를 맡았던 분이 성실하게 자신의 업무를 진행하지 않았던 것 같습니다. 전혀 이해가 않돼는 설명이지만 설령, 이것이 사실이라하더라도 감정가와 구입가의 차이가 이토록 심해서 은행이 감정 자체를 거부했다면 이 Deal은 다시 한 번 생각하시는 것이 좋을 듯 합니다.

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Q.은행에서 감정사를 내보내질않아

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