지난 일년간 계약 기간 만료 되기만 기다렸습니다.

2008년도 지은 콘도(LA지역)를 사면서 몽땅 새로 리모델 업그레이드해서 렌트를

놓았구요. 계약 당시 너무 조건이 안좋아 안하려하는걸 리얼터의 부탁때문에

어쩔수 없이 계약했는데 일단 계약 조건을 지키질 않더군요.

악질 크레딧 히스토리라 코사인을 요구했는데 한달후 코사이너가 출장에서

돌아오면 해주겠다던 약속도 안지켰구 강아지도 2마리라하더니 4마리...


별별 트집을 잡아(히터를 틀었는데도 춥다 컴플레인해서, 전문가보내 아무

문제 없다는 답변 받았는데도 계속 컴플레인. 건물에 히팅문제가 있는거

같다해서 HOA에서 문제 없다 답변 받았구요.리스 계약 남은거 따지지 않을테니

이사가라고 했는데 묵묵부답.제발 나가주길 바랬는데 안나가더군요...)


지난 7월 31일이 계약 만료일이라 정확히 60일전에 certified mail로

계약 종료에 대한 내용 보내면서 사인해서 리턴 메일 보내달라구 따루

카톡으로 메세지두 보냈습니다(읽은거 확인)


아무런 답이 없길래 이사가겠지 생각했고 8월 렌트비를 보내왔길래

좀 더 시간이 필요한가부다 생각했어요.이건 저의 실수였네요.

상황 확인을 안한 이유는 통화를 하다보면 소리를 지르고 너무 화를 내고

해서 도저히 대화가 안됩니다.


암튼 테넌트의 말은 일하시는분이 메일을 픽업하기때문에 자기는 그런

내용을 몰랐답니다. 그럼 카톡으로 보낸 내용은 누가 확인한건지...

계약 기간이 끝나는걸 몰랐냐구 물었더니 안다구하네요...

그래서 저는 시간이 더 필요한줄 알았기에(너무 나쁜 조건때문에 렌트 찾기가

쉽지 않을꺼라 생각해서) 이번달 렌트비를 받은거라 말했더니

누구 맘대루 리뉴얼을 안해주냐고 소리를 지르네요...


지난 일년간 렌트비 due date(매월 1일)은 단 한번도 지킨적 없고 late fee가

붙는 5일에 메일을 발송. 매월 5일 이후에 렌트비 받았었구요.

그나마도 5일 이후에 발송한 렌트비 1회, 체크 바운스 1회. 이런 내용입니다.


이 테넌트와는 리뉴얼하고 싶지 않은데 어찌해야할까요??

그리고 지금 건강상의 문제가 있는 테넌트인데 이런 이유가 이슈화

될수도 있나요? 나이는 50대 초반입니다.


전문가시거나 경험 있으신분들의 말씀 부탁드립니다.

감사합니다