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Jun Choi 준 최 님 답변
[머니/재테크]
답변일
3/17/2011 11:48:23 AM
안녕하세요,
최저 인컴이 따로 정해져 있지는 않지만 Cal HFA 프로그램이 승인이 되어있는 은행에서 융자 심사를 했을때 Debt-to-Income Ratio (소득대비 부채 비율)이 가이드라인에 맞아야 합니다.
예를 들어서 $300,000 집을 구입하신다면 집에 들어가는 월 모기지 비용, 재산세, 보험, 모기지 보험 그리고 크레딧 리포트에 나오는 월 페이먼트 (차 페이먼트, 크레딧 카드 페이먼트 등등)를 합친 월 페이먼트보다 보고된 세금이 최소 두배 이상이어야 합니다. 만약 모두 합친 월 페이먼트가 3천불이면 보고된 월 소득이 6천불 이상 정도는 되어야 융자 승인이 날 확률이 높습니다.
은행마다 약간씩 가이드라인이 다르고 손님의 다른 부분들 (크레딧, 재산, 연체기록등등)도 보기 때문에 페이먼트 하실 능력이 되시고 세금보고도 충분히 하셨다면 전문가와 상담해 보시기를 권해드립니다.
최저 인컴이 따로 정해져 있지는 않지만 Cal HFA 프로그램이 승인이 되어있는 은행에서 융자 심사를 했을때 Debt-to-Income Ratio (소득대비 부채 비율)이 가이드라인에 맞아야 합니다.
예를 들어서 $300,000 집을 구입하신다면 집에 들어가는 월 모기지 비용, 재산세, 보험, 모기지 보험 그리고 크레딧 리포트에 나오는 월 페이먼트 (차 페이먼트, 크레딧 카드 페이먼트 등등)를 합친 월 페이먼트보다 보고된 세금이 최소 두배 이상이어야 합니다. 만약 모두 합친 월 페이먼트가 3천불이면 보고된 월 소득이 6천불 이상 정도는 되어야 융자 승인이 날 확률이 높습니다.
은행마다 약간씩 가이드라인이 다르고 손님의 다른 부분들 (크레딧, 재산, 연체기록등등)도 보기 때문에 페이먼트 하실 능력이 되시고 세금보고도 충분히 하셨다면 전문가와 상담해 보시기를 권해드립니다.
